Дело № 2-1384/2012

РЕШЕНИЕ

15 августа 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска Томской области в составе:

председательствующего судьи Гречман А.Ю.

при секретаре Щур П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Золотовой И.Ю. к Золотову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Золотова И.Ю. обратилась в суд с иском к Золотову А.М., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование требований истец указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 25.06.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АА № 285176 от 09.07.2004. 20.08.2005 г. между ней и Золотовым А.М. был заключен брак. ... брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Октябрьского судебного района г. Томск, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В настоящее время в ее квартире на регистрационном учете кроме нее состоит Золотов А.М. Во время брака с августа 2005 по июнь 2009 они проживали совместной в квартире, расположенной по адресу: .... В июне 2009 вместе с бывшим супругом переехали для постоянного проживания в квартиру, расположенную по адресу: ..., которая принадлежит матери истца - В.А. В настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно, последнее известное место жительства: .... После расторжения брака не ведут общее хозяйство, по месту регистрации ответчик не имеет личных вещей, членом семьи не является, отказывается сняться с регистрационного учета.

Истец Золотова И.Ю. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Ответчик Золотов А.М. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Золотова А.М.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Золотовой И.Ю. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 25, 40 Конституции РФ, конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении постоянного пользования жилыми помещениями лицами, которым они представлены на законных основаниях, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 № 14 (далее - Постановление) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 24.01.2011 серии I-OM № 609663 между Золотовым А.М. и Золотовой И.Ю. ... прекращен брак, ей присвоена фамилия – Золотова.

В судебном заседании установлено, что Золотова И.А. на основании договора купли-продажи от 25.06.2004, удостоверенного нотариусом реест. № 5680 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 53,6 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2012 серии 70 АА № 285176.

Как следует из справки ТСЖ «Уют» от 10.07.2012 в квартире по адресу: ..., зарегистрированы сын Е.А., ... г.р., бывший муж Золотов А.М. ... г.р.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не является собственником данной квартиры, не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает.

Поскольку законодателем прямо предусмотрена необходимость в проживании в жилом помещении, пользовании и распоряжении им, а также обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающие как из Гражданского кодекса РФ, так и из Жилищного кодекса РФ, а также, учитывая тот факт, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, регистрация по месту жительства у ответчика Золотова А.М. является чисто формальной, а, помимо прочего, в спорном жилом помещении проживает истец, то данные обстоятельства служат основанием для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования в спорном жилом помещении на определенный срок в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличия права на жилую площадь.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире, однако более 1,5 лет ответчик в квартире не проживает.

Принимая во внимание, что между собственником жилого помещения истцом и ответчиком не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик является бывшим членом семьи собственника, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца, как собственника двухкомнатной квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., должно быть восстановлено и ответчик должен быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, ответчик Золотов А.М., квартирой № ... по адресу: ..., должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Золотовой И.Ю. к Золотову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Золотова А.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ... по ....

Взыскать с Золотова А.М. в пользу Золотовой И.Ю. уплаченную государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика Золотова А.М. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья А.Ю. Гречман