Дело № 2-1484/11

19 сентября 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кулинченко Ю.В.,

при секретаре Сабылиной Е.А.,

с участием представителей истца Перегудова Ю.А., Смоленского В.И.,

представителей ответчика Лемешко П.В., Аржанникова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудова В.А. к Мякшину В.П. об обязании освободить гаражный бокс,

установил:

Перегудов В.А. обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к Мякшину В.П., в котором, с учетом последующего уточнения исковых требований просит обязать последнего освободить гаражный бокс № 7 в гаражно-строительном кооперативе «Гвардеец» (далее – ГСК «Гвардеец»), расположенный по адресу: г. Томск, пер. Николая Островского, 31/2, стр. 3 путем передачи ему ключей и предоставления возможности беспрепятственного пользования, владения и распоряжения данным гаражным боксом.

В обоснование заявленного требования истец указал, что, являясь членом ГСК «Гвардеец», он полностью внес паевой взнос, после чего ему был предоставлен гаражный бокс № 49 площадью 44,4 кв.м, однако с 2004 года он не мог пользоваться, предоставленным ему гаражом, так как на территории ГСК «Гвардеец» был совершен ряд краж, а именно: были срезаны несколько ворот с гаражей, в том числе с гаража № 49, похищены, хранящиеся в гаражах вещи, а с гаражей первого уровня (№№ 53, 54, 55, 56, 57, 58) были похищены плиты перекрытия, а поскольку крыша этих гаражей служила подъездом (въездом) к гаражам второго уровня, фактически был отрезан доступ к 14 гаражам, один из которых, предоставленный ему гараж № 49. В июле 2011 года в очередной раз, приехав на территорию кооператива он обнаружил, что гаражу № 49 присвоен № 40 и он наряду с другими гаражами самовольно захвачен неизвестными лицами. Затем выяснилось, что предоставленный ему гараж самовольно занимает Мякшин В.П. В сентябре 2011 года с целью защиты своих законных прав, по факту противоправных действий группы лиц, выразившихся в самоуправстве и захвате чужого имущества, его братом Перегудовым Ю.А., который также является членом ГСК «Гвардеец» было подано заявление о возбуждении уголовного дела в органы УМВД г.Томска. Впоследствии гаражному боксу № 40 (ранее № 49) по адресу: г. Томск, пер. Николая Островского, 31/2, стр. 3 присвоен № 7. Данный адрес и нумерация утверждены на общем собрании членов ГСК «Гвардеец», состоявшемся 17.08.2012.

В судебное заседание истец Перегудов В.А., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие, что суд, руководствуюсь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным.

Представители истца Перегудова В.А. - Перегудов Ю.А., Смоленский В.И., действуя на основании доверенностей от 20.09.2011, реестровый № 4822, от 30.05.2012, реестровый № 3955 соответственно, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении об уточнении исковых требований, дополнительно пояснив, что в 1992 году нумерация гаражных боксов отсутствовала. Гаражи не были введены в эксплуатацию. Тем лицам, которые выплатили свои паевые взносы, были выданы справки без нумерации. Но каждый член кооператива, который получал эти справки, имеется в списке, утвержденным председателем кооператива и в администрации, где указаны члены кооператива и боксы. До 2000 года строений не было указано ни в одном государственном документе. Все гаражи числились как один объект, под одним адресом. На спорном боксе, в момент захвата его Мякшиным В.П. отсутствовали только ворота и была частично разрушена стенка, которая разделяет гаражи. Гаражи не восстанавливались, так как в 2005 году было возбуждено уголовное дело по факту краж ворот, а также плит перекрытия и они, ждали пока найдут виновных лиц, что бы за их счет восстановить разрушенные боксы. Кроме того, так как доступ к спорному гаражу осуществлялся по крышам нижнего яруса, которые были разобраны, с 2005 года доступ к гаражу отсутствовал. Начиная с 2004 года Перегудов Ю.А. и Перегудов В.А., каждый год приезжали в ГСК «Гвардеец», а также периодически созванивались с другими членами кооператива для решения вопроса о восстановлении гаражей. В апреле 2010 года спорным боксом еще никто не пользовался, ворот на нем не было.

Ответчик Мякшин В.П., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие. Суд, руководствуюсь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представители ответчика Мякшина В.П. - Лемешко П.В., Аржанникова О.В., действующие на основании доверенности от 22.03.2012, сроком на три года и ордера № 1/51 от 20.08.2012 соответственно, иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указано, что индивидуализирующие признаки гаражного бокса № 49 имеют отличные характеристики и не позволяют идентифицировать объект и установить его тождественность с гаражным боксом № 7, имеющего иные индивидуализирующие признаки. Истцом не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих его право собственности или законного владения гаражным боксом № 7, площадью 44,4 кв.м., расположенном в нежилом строении по адресу: г. Томск, пер. Н. Островского, 31/2, строение 3. Представленные справки также не подтверждают членство в Гаражно-строительном кооперативе, так как органом, уполномоченным принимать в члены гаражно-строительного кооператива является общее собрание в соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 14 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР». Данные решения относятся к исключительной компетенции общего собрания и не могут приниматься председателем единолично. Отсутствуют доказательства выполнения истцом строительства и ввода гаражного бокса в эксплуатацию. Дополнительно пояснили, что в материалах дела отсутствует документ, который позволяет идентифицировать два объекта. Мякшина В.П. занимает бокс № 7, расположенный по адресу: пер. Николая Островского, 31/2, стр. 3. На момент предоставления истцу гаражного бокса № 49 на территории ГСК находилось два строения. На сегодняшний день это 4 разных объекта, которые не имеют общего. В материалах дела нет доказательств подтверждающих, что истцу передавался гаражный бокс как нет доказательств и тому, что истец оплатил паевой взнос в полном объеме. В материалах дела нет документов, которые могли бы свидетельствовать о тождественности бокса № 49 и бокса № 7 в строении 3. Данный объект был возведен снова и с новой площадью. Решения общего собрания о избрании Котова председателем ГСК «Гвардеец», как и решение о принятии Мякшина В.П. в члены кооператива никем в установленном порядке не оспорены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Судом установлено, что 27.03.1987 решением Октябрьского районного совета народных депутатов № 57 был утверждён гаражно-строительный кооператив «Гвардеец», располагавшийся в районе воинской части № 25088 по ул. Белозерской, председателем которого был избран О.Г. , утверждены устав и первоначальный список членов кооператива.

Архитектурно-Планировочным Управлением Томского городского Совета народных депутатов 10.12.1987 было дано разрешение на проектирование гаражей силами специалистов, входящих в состав гаражно-строительного кооператива.

26.08.1992 постановлением администрации г. Томска №. 1650р кооперативу был отведён в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,41 га. для строительства и последующей эксплуатации индивидуальных гаражей, вследствие чего был выдан Государственный Акт на право собственности на землю, владении и бессрочного (постоянного) пользования землей за № ТО-21-000494 от 04.11.1992 года. Затем по ходатайству кооператива, постановлением администрации г. Томска № 1156-3 от 05.11.1993 ГСК «Гвардеец» была предоставлена дополнительная земля для организации строительства и эксплуатации второй очереди гаражей, всего на 83 машино-места.

Согласно уставу ГСК «Гвардеец» данный кооператив создан для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок. Кооператив осуществляет строительство хозяйственным способом. Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля.

Как видно из протокола № 15 собрания ГСК «Гвардеец» от 30.06.1989, решением общего собрания членов ГСК «Гвардеец» было поручено председателю ГСК – О.Г. организовать производство работ, изыскать необходимые материалы и технику, а также принять в члены кооператива группу граждан в лице Перегудова Ю.А. из девяти человек и предоставить им земельный участок под строительство гаражей в счет выполняемых в дальнейшем работ.

Согласно договору подряда на строительство гаражей по адресу: г. Томск, ул. Белозерская от 21.11.1991 ГСК «Гвардеец» (заказчик) в лице председателя О.Г. , с одной стороны и Перегудов Ю.А. (подрядчик) с другой, заключили договор согласно условиям которого последний обязался выполнить по заданию заказчика своими силами и за счет собственных средств с привлечением субподрядчиков, а заказчик обязался принять работу по строительству гаражей в количестве 14 штук на земельном участке ГСК «Гвардеец» по адресу: г. Томск, ул. Белозерская, военная часть № 25088. Подрядчик (представитель истца по настоящему делу) также обязался предоставить, а заказчик согласовать рабочий проект индивидуальных гаражей. Подрядчик обязался предусмотреть привязку нового строения к существующим гаражам первой очереди кооператива «Гвардеец» с организованным въездом по крыше первого ряда строящихся гаражей. Также в соответствии с условиями данного договора Подрядчик обязался по завершению строительства передать заказчику в качестве паевого взноса в ГСК «Гвардеец» пять одноэтажных гаражей из числа построенных. Заказчик же обязуется закрепить за подрядчиком оставшиеся девять гаражей, построенных им за счет собственных средств, а подрядчик вправе реализовать их по свободной цене и по своему усмотрению для взаиморасчетов за строительные материалы и субподрядные работы.

Из акта выполненных работ по строительству гаражей ГСК «Гвардеец» по адресу г. Томск, ул. Белозерская от 18.12.1992 следует, что обязательства Перегудова Ю.А. по вышеуказанному договору исполнены в полном объеме, а именно: им осуществлено строительство 14 гаражей согласно проектной документации, согласованной председателем ГСК «Гвардеец».

Из содержания ст. 3 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) «О кооперации в СССР» следует, что кооперативы могут создаваться и действовать в сельском хозяйстве, в промышленности, строительстве, на транспорте, в торговле и общественном питании, в сфере платных услуг и других отраслях производства и социально - культурной жизни. В системе социалистической кооперации функционируют кооперативы двух основных типов: производственные и потребительские. Потребительские кооперативы удовлетворяют потребности своих членов и других граждан в торговом и бытовом обслуживании, а также членов кооперативов в жилище, дачах и садовых участках, гаражах и стоянках для автомобилей, в социально - культурных и других услугах.

В соответствии со ст. 14 данного закона высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление.

Председателем правления является председатель кооператива. Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления, представляет кооператив в отношениях с государственными органами, предприятиями, организациями, учреждениями и другими кооперативами, заключает договоры, совершает иные действия.

В силу пункта 6 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 19.06.1992 N 3086-1 «О введении в действие Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации в Российской Федерации», в связи с принятием Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации в Российской Федерации», Закон СССР «О кооперации в СССР» признан утратившим силу и не применяется на территории Российской Федерации в части, касающейся потребительской кооперации.

Согласно статье 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Статьей 10 Закона РФ от 19.06.1992 года N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» определено, что гражданин желающий стать пайщиком, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество.

Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

Как указывает истец в исковом заявлении в 1989 году Перегудов В.А. обратился к председателю ГСК «Гвардеец» - О.Г. с заявлением о принятии его в члены ГСК «Гвардеец».

В соответствии со справкой ГСК «Гвардеец» от 18.12.1992, выданной председателем ГСК «Гвардеец» - О.Г. , Перегудов В.А. является членом ГСК «Гвардеец» и владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: г. Томск, ул. Белозерская, в/ч 25088. Капитальный гараж состоит из 2-х уровней общей площадью 41,6 кв.м. Паевой взнос внесен полностью.

В соответствии с техническим паспортом гаража-стоянки № 49 и справкой ГСК «Гвардеец» от 21.08.1995, выданной председателем ГСК «Гвардеец» О.Л., во владение Перегудова В.А. передан кирпичный гараж № 49, который сооружен Перегудовым В.А. хозяйственным способом на собственные средства.

На основании изложенного в силу приведенных требований закона представленные истцом справки о выплате паевого взноса и предоставлении во владение гаражного бокса являются достаточными доказательствами, указывающими на членство истца Перегудова В.А. в названном кооперативе.

Ссылка стороны ответчика на то, что согласно текста протокола общего собрания членов ГСК «Гвардеец» № 15 от 30.06.1989 истец не обращался с заявлением о вступлении в члены кооператива, в протоколе отсутствует решение о принятии Перегудова В.А. в члены кооператива, а также на то, что ни одна из представленных истцом справок не содержит информации в каком размере, каким образом и когда был внесен паевой взнос, а в первой справке отсутствует указание на номер предоставляемого гаражного бокса на допустимость и достоверность исследованных выше доказательств не влияет. Кроме того, установленные выше обстоятельства подтверждаются и другими доказательствами, в том числе показаниями, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей О.Г. и О.Л.

Далее, согласно заявлению Мякшина В.П. от 01.07.2010 ответчик также обратился к председателю ГСК «Гвардеец» с просьбой принять его в члены ГСК «Гвардеец».

Из протокола общего собрания членов ГСК «Гвардеец» № 2-1 от 05.08.2010, справки члена гаражно-строительного кооператива «Гвардеец» от 05.08.2010, соглашения о сотрудничестве от 05.08.2010 и справки члена ГСК «Гвардеец» от 31.12.2010 следует, что Мякшин В.П. принят в члены ГСК «Гвардеец», в соответствии с соглашением о сотрудничестве от 05.08.2010 и актом выполненных работ от 31.12.2010 оплатил вступительный паевой взнос в полном объеме, в связи с чем ГСК «Гвардеец» предоставило ему место для строительства индивидуального гаражного бокса по адресу: г. Томск, пер. Николая Островского, 31/2, стр. 3 (стр. № 7).

В соответствии с договором подряда № б/н от 05.08.2010 и актом выполненных работ к данному договору от 30.12.2010 ООО СМК «Приоритет» по заказу Мякшина В.П. и за счет последнего осуществило строительство гаража по адресу: г. Томск, пер. Островского Николая, 31/2, стр. 3, бокс 7. При этом сметой перечня работ по вышеуказанному договору предусмотрено, что в рамках исполнения своих обязательств ООО СМК «Приоритет» необходимо было произвести работы: по очистке и вывозу строительного мусора; по подготовке и изготовлению цементно-бетонной стяжки с использованием арматурной сетки; по кирпичной кладке и монтажу железобетонных блоков (строительство каркаса гаражного бокса); по выполнению опалубки.

Согласно справки от 05.08.2010 (л.д. 223), выданной действующим в настоящее время председателем кооператива Н.А., Мякшин В.П. является владельцем гаражного бокса № 7, расположенного по адресу: г. Томск, пер. Островского, 31/2 строение 3. Место расположение спорного бокса указано в техническом паспорте, составленном по состоянию на 05.05.2012 (л.д. 75-78).

Истец, считая, что ныне существующий гаражный бокс № 7, которым пользуется ответчик, и ранее предоставленный ему во владение бокс № 49 является одним и тем же объектом недвижимого имущества, и в связи с этим, ссылаясь на незаконность владения ответчиком данным боксом, просит обязать ответчика освободить его, тем самым заявляя требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем установления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В предмет доказывания по такому спору входят: наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками и сохранившуюся в натуре, утрата истцом фактического владения вещью, нахождение ее в чужом незаконном владении.

Данные факты истцом не были доказаны и не нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Исследовав план объекта, составленный по состоянию на 05.05.2012, приложенного к техническому паспорту на объект, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Островского Николая, 31/2 строение 3 (л.д. 76), проектную документацию, согласованную председателем ГСК «Гвардеец» 12.11.1991 (л.д. 30), схему расположения гаражей, также утвержденную председателем ГСК «Гвардеец» (л.д. 106), а также учитывая объяснения стороны истца и показания, допрошенных в судебном заседании свидетелей О.Л., О.Г. , В.И., указавшие на фотографиях (л.д. 169) на тот бокс, которым в настоящее время пользуется ответчик, то есть бокс № 7, представляется возможным сделать вывод о том, что место расположения гаражного бокса № 7 и гаражного боса № 49, предоставленного ранее во владение Перегудову В.А., совпадает.

В тоже время судом установлено следующее.

Выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных фактических обстоятельств. Владение может быть утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества или действий иных лиц, осуществляющих передачу по его просьбе или с его ведома.

По данному делу значимым и подлежащим доказыванию является выяснение вопроса о том, когда и каким образом спорное имущество выбыло из владения Перегудова В.А.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.10.2004 и жалобы на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что 29.09.2004 около 18 часов 00 минут имел место случай хищения имущества, принадлежащего ГСК «Гвардеец», а именно: неизвестными были похищены строительные плиты, которые служили перекрытием для гаражных боксов первого уровня и образовывали подъездные пути для второго уровня гаражей данного гаражно-строительного кооператива.

При этом, как следует из объяснений истца, предоставленный ему гаражный бокс находился на втором уровне, а потому после произошедшего хищения он не мог им пользоваться.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей В.И., Н.А., М.А., С.А., М.Н., А.И., А.В. , Е.В., В.Н., А.И., Е.В., В.К. следует, что та часть гаражных боксов, среди которых был и гаражный бокс № 49, предоставленный истцу, в период времени с 2004 по 2008 год был полностью разобран неизвестными лицами, а место, на котором он стоял завалено строительным мусором.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей, допрошенных в судебном заседании с разъяснением и отбиранием расписки о предупреждении об уголовной ответственности предусмотренной ст. 307-308 УК РФ за дачу ложных показаний, кроме того, показания данных свидетелей непротиворечивы, последовательны, согласуются между собой с пояснениями стороны ответчика.

Судом не принимается во внимание информация из раздела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) (съемка со спутника земельного участка с кадастровым № 70:21:0100051 от 01.09.2008), так как, в связи с невозможностью соотнесения изображенных объектов со спорным, данный документ не подтверждает и не опровергает значимые для настоящего гражданского дела обстоятельства.

Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого адресного реестра г. Томска № 1020033 от 12.09.2012 нежилые строения, с ранее сложившимся адресом г. Томск, ул. Белозерская, имеют адрес: г. Томск, переулок Николая Островского, 31/2, строение 3.

Из технического паспорта на гаражный бокс № 49 (которым владел Перегудов В.А.) и технического паспорта на объект, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Островского Николая, 31/2 строение 3 от 05.05.2012 видно, что гаражный бокс № 49 имел площадь 41,6 кв.м, ширину 3,6 м., длину 6,0 м., а гаражный бокс № 7 имеет площадь 44,4 кв.м ширину 3,96 м. и длину 5,61 м., то есть технические характеристики строений разные, что указывает на то, что спорный бокс № 7 является вновь созданным имуществом.

Следует отметить, что членство истца в ГСК «Гвардеец» не исключает строительство ответчиком гаражного бокса, на том месте, где ранее располагался, выделенный Перегудову В.А., как члену кооператива, гаражный бокс. При этом для настоящего гражданского дела не имеет значения законность, либо незаконность строительства данного гаражного бокса, поскольку, как уже было указано, предметом доказывания является наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками и сохранившуюся в натуре.

В рассматриваемом же случае достоверно установлено, что объект № 49 в ГСК «Гвардеец» был ликвидирован, а на его месте ответчиком Мякшиным В.П. был возведен другой объект.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что Перегудову В.А. как члену ГСК «Гвардеец» во владение предоставлялся именно гаражный бокс № 49, с определенными качественными характеристиками и данный гаражный бокс был уничтожен, а земельный участок под ним, решением общего собрания ГСК «Гвардеец», был передан во владение Мякшину В.П., который за счет собственных средств возвел на нем иной объект, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Перегудова В.А. к Мякшину В.П. об обязании освободить гаражный бокс № 7 в гаражно-строительном кооперативе «Гвардеец», расположенный по адресу: г. Томск, пер. Николая Островского, 31/2, стр. 3, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий - судья: Ю.В. Кулинченко