Дело № 2-1332/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Ганиной С.Н., при секретаре Белоногове В.Ю., с участием представителя истца Пимоновой Т.В., ответчика Демьяненко Н.К., представителя ответчика Головковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Князевой Н.К. к Демьяненко Н.К. об определении порядка пользования недвижимым имуществом, установил: Князева Н.К. обратилась в суд с иском к Демьяненко Н.К., в котором просит с учетом последующего уточнения исковых требований определить порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности у сторон: жилым домом по адресу: г. Томск, ... площадью 51 кв.м., инвентарный номер ...: передать в единоличное пользование истца помещение №2 согласно нумерации на поэтажном плане (номера комнат на плане 1,2) общей площадью 19 кв.м., представляющее собой квартиру №2, обозначенную в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 05 декабря 2008, выданном томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Квартиру №1 (номер помещения согласно нумерации на поэтажном плане общей площадью 32 кв.м. передать в пользование ответчику; земельным участком по адресу: г. Томск, ... площадью 706 кв.м., кадастровый номер ...: передать в единоличное пользование истца часть земельного участка в границах поворотных точек 2,3,4,5,6,9,10,11,12,13,8,2 площадью 235,3 кв.м., обозначенную как ЗУ2 на плане земельного участка по ... выполненном ООО «Румб» по состоянию на 2012. Часть указанного земельного участка, обозначенную на плане как ЗУ1 площадью 470,6 кв.м. по границе поворотных точек 8,13,12,11,10,9,7,1,8 передать в пользование ответчику. Взыскать с ответчика судебные расходы. В обоснование своих требований истец указала, что после смерти своего отца - Демьяненко К.П., приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка общей площадью 706,9 кв.м., находящихся по адресу: г. Томск, ... Собственником 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок является брат истца Демьяненко Н.К. Согласно техническому паспорту на жилой дом спорная квартира состоит из двух квартир: квартира №1 состоит из кухни, площадью 11,1 кв.м., комнаты 20,9 кв.м., квартира №2 состоит из кухни площадью 5,4 кв.м. и комнаты 13,6 кв.м. Истцом ответчику было предложено заключить мировое соглашение об определении порядка пользования указанным имуществом и не осуществлять препятствий в пользовании домом путем передачи истцу ключей от входной двери квартиры №2. Истец пользуется квартирой №2, ответчик – квартирой №1. Истцу в пользование отходит земельный участок №2 по границе углов поворота 1,2,3,4,10,11,12,13,14,15,16,7,8,9,1 общей площадью 238 кв.м., ответчику – земельный участок №1 по границе углов поворота 7,16,15,14,13,12,11,10,4,5,6,7 площадью 476 кв.м. Поскольку ответчик осуществляет препятствие в пользовании, вселению в жилой дом, истец не имеет возможности пользоваться своим имуществом. Истец Князева Н.К., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем свидетельствует телефонограмма от 09.10.2012. Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца Князевой Н.К. – Пимонова Т.В., действующая на основании ордера от 09.10.2012 №298, в судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснив, что требования истца законны и обоснованны, и подлежат полному удовлетворению. Судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку истец данные расходы понесла в связи с обращением в суд. Ответчик Демьяненко Н.К. в судебном заседании исковые требования Князевой Н.К. об определении порядка пользования недвижимым имуществом признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. При этом, не согласен с требованиями истца в части взыскания судебных расходов. Представитель ответчика Демьяненко Н.К. – Головкова Н.Н., действующая по устному ходатайству в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании поддержала позицию ответчика в полном объеме. Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Князевой Н.К. об определении порядка пользования недвижимым имуществом, подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу пункта 6 подпункта "б" постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 № 10). На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. В силу ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Учитывая, что признание иска ответчиком выражено добровольно, сущность, значение и последствия признания иска ответчику Демьяненко Н.К. разъяснены и понятны, не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд принимает признание ответчиком иска в части определения порядка пользования недвижимым имуществом. Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату услуг по изготовлению дубликата технического паспорта на объект капитального строительства в сумме 3598,44 руб., которые подтверждаются платежными поручениями извещениями от 01.07.2011 за №137457 и №137458. Учитывая положения ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, согласно которой письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, суд считает необходимым взыскать с Демьяненко Н.К. в пользу Князевой Н.К. расходы, понесенные за изготовление дубликата технического паспорта в сумме 3598,44 руб. Кроме того, принимая во внимание, что исковые требования истца Князевой Н.К. удовлетворены, с Демьяненко Н.К. в пользу Князевой Н.К. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб., уплаченная последней при подаче иска в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Князевой Н.К. к Демьяненко Н.К. об определении порядка пользования недвижимым имуществом удовлетворить в полном объеме. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Томск, ... площадью 51 кв.м., инвентарный номер ... следующим образом: - в единоличное пользование истца передать помещение №2 согласно нумерации на поэтажном плане (номера комнат на плане 1,2) общей площадью 19 кв.м., представляющее собой квартиру №2, обозначенную в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 05 декабря 2008, выданном томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». - в единоличное пользование ответчика передать квартиру №1 (номер помещения согласно нумерации на поэтажном плане общей площадью 32 кв.м. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Томск, ... площадью 706 кв.м., кадастровый номер ... следующим образом: - в единоличное пользование истца передать часть земельного участка в границах поворотных точек 2,3,4,5,6,9,10,11,12,13,8,2 площадью 235,3 кв.м., обозначенную как ЗУ2 на плане земельного участка по ... выполненном ООО «Румб» по состоянию на 2012. - в единоличное пользование ответчика передать часть земельного участка, обозначенную на плане как ЗУ1 площадью 470,6 кв.м. по границе поворотных точек 8,13,12,11,10,9,7,1,8. Взыскать с Демьяненко Н.К. в пользу Князевой Н.К. судебные расходы по оплате государственной полшины в сумме 200 рублей, за изготовление дубликата технического паспорта в сумме 3598,44 руб. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска. Председательствующий судья: С.Н. Ганина