Дело № 2-1642/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Гречман А.Ю.

при секретаре Кузнецовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арестовой Л.Е. к нотариусу Лебеда Н.В. о включении в наследственную массу имущественных прав и обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

Арестова Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к нотариусу Лебеда Н.В., в котором просит включить в состав наследственной массы имущественные права и обязанности, вытекающие из договора № 94/БЗ-1 от 17 ноября 2009 года.

В обоснование своих требований истец указала, ... умер супруг истца А.А. При совместной жизни ими была приобретена квартира по ... и 17 ноября 2009 года заключен договор № 94/БЗ-1 участия в долевом строительстве квартиры в ... ООО, инвентарный номер помещения 069:401:002:000092330:0000:10084. Так же участниками долевого строительства являются их дети: Арестова Е.А. и Арестов М.А. 14 августа 2012 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но нотариус, выдав свидетельство о праве на наследство, включить имущественные права, основанные на договоре долевого строительства, заключенном в соответствии с законодательством РФ в состав наследства отказался, порекомендовав обратиться в суд.

Истец Арестова Л.Е. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель истца Арестовой Л.Е. - Пономаренко В.П., действующий на основании доверенности от 23.08.2012, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик нотариус Лебеда Н.В., третьи лица Арестова Е.А., Арестов М.А., в судебное заседание не явились, представив заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Арестовой Л.Е. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно договору участия в долевом строительстве от 17.11.2009 № 94/БЗ-1 ООО («Застройщик») с одной стороны и Арестова Л.Е., А.А., Арестова Е.А., Арестов М.А. («Участник долевого строительства») с другой стороны заключили договор, согласно которому застройщик обязуется своими силами или с привлечением подрядных организаций построить (создать), ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2010 г. десятиэтажный жилой дом, распложенный по адресу: ..., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию вышеназванного жилого дома. Цена договора на момент его заключения составляет .... Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Томской области 14.12.2009.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что А.А. принадлежали права и обязанности, вытекающие из договора участия в долевом строительстве от 17.11.2009 № 94/БЗ-1.

В судебном заседании установлено, что заявитель Арестова Л.Е. являлась супругой умершего А.А. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о смерти от 14.05.2012 серии I-OM № 716320 А.А. умер ....

Из свидетельства о заключении брака от 08.04.1988 серии I-OM № 487294 следует, что ... между А.А. и Карбышевой Л.Е. был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Арестова.

В силу п. 7, 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из справки нотариуса г. Томска Лебеда Н.В. от 14.08.2012 г. № 139 на основании поданного Арестовой Л.Е. заявления 14.08.2012 заведено наследственное дело № 224/2012 к имуществу умершего ... ее мужа А.А., проживающего по адресу: .... По состоянию на 14.08.2012 Арестова Л.Е. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание, что на день открытия наследства имущественные права и обязанности, вытекающие из договора участия в долевом строительстве от 17.11.2009 № 94/БЗ-1 принадлежали А.А., суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти А.А., умершего ..., подлежат включению имущественные права и обязанности, вытекающие из договора участия в долевом строительстве от 17.11.2009 № 94/БЗ-1, заключенного между ООО и Арестовой Л.Е., А.А., Арестовой Е.А., Арестовым М.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Арестовой Л.Е. к нотариусу Лебеда Н.В. о включении в наследственную массу имущественных прав и обязанностей удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущественные права и обязанности А.А., умершего ..., вытекающие из договора участия в долевом строительстве от 17.11.2009 № 94/БЗ-1, заключенного между ООО и Арестовой Л.Е., А.А., Арестовой Е.А., Арестовым М.А.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья А.Ю. Гречман