РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Евладовой А.А., при секретаре Чаловской Е.В., с участием представителя истца Градицкой Е.М., представителя ответчика Коневой Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антошкина Владимира Михайловича к администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Антошкин В.М. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры. В квартире произведены перепланировка и переустройство. Данные перепланировка и переустройство не противоречат действующим нормам и правилам и не затрагивают несущих конструкций здания. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истца Градицкая Е.М. поддержала доводы искового заявления. Просила иск удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга Конева Ж.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, считает возможным иск удовлетворить при наличии положительного технического заключения и согласования с эксплуатирующей организацией. Заслушав объяснения представителя истца Градицкой Е.М., представителя ответчика Коневой Ж.А., изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено: Антошкин В.М. является собственником жилого помещения, что подтверждается договором паевого участия. Как следует из представленного суду технического заключения Проектного предприятия ООО «Ремонт-Проект» (лицензия Д 884793) по перепланировке квартиры, в результате произведенных работ в квартире выполнены перепланировка и переустройство: 1) в жилой комнате смонтированные пристенные шкафы с установкой раздвижных дверей на высоту помещения. Существующий дверной проем комнаты в ненесущей перегородке перенесен с подрезкой части перегородки на высоту существующего проема и зашивкой образовавшегося проема; 2) демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и внутриквартирным коридором и выполнена новая сборная перегородка (со вставкой из декоративного стекла) и декоративные колонны квадратного сечения. Перегородка выполнена с устройством дверного проема и установкой дверного блока; 3) между жилой комнатой и кухней существующий проем в перегородке уменьшен до ширины 1,74 м. с установкой на момент обследования раздвижных дверей на высоту помещения. Существующий дверной проем кухни со стороны внутриквартирного коридора зашит по типу сборной перегородки. На кухне переставлена мойка и установлена четырехконфорочная электроплита; 4) на площади кладовой и части площади внутриквартирного коридора организованы помещения гардеробных. Демонтирована ненесущая перегородка кладовой и выполнены новые сборные перегородки с установкой раздвижных дверей на высоту помещения. Перегородка между гардеробной и коридором выполнена с устройством дверного проема и установкой дверного блока; 5) внутриквартирный коридор расширен за счет части площади ванной и жилой комнаты. Демонтирована несущая перегородка комнаты и срезан угол двух ненесущих перегородок ванной. Вновь выполнены новые сборные перегородки с устройством дверного проема комнаты и установкой дверного блока; 6) в ненесущей перегородке санузла перенесен дверной проем. Существующий проем зашит по типу сборной перегородки и вновь прорезан дверной проем с установкой дверного блока. В санузле угловая акриловая ванна заменена на прямоугольную ванну, душевая кабина переставлена. Существующий унитаз заменен с монтажом инсталляционной подвесной системы. В существующий дверной проем санузла установлен дверной блок; 7) в жилых комнатах, на кухне и во внутриквартирном коридоре смонтированы декоративные элементы. В соответствии с выводами технического заключения Проектного предприятия ООО «Ремонт-Проект», проведение данных работ по перепланировке и переустройству не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных). Эксплуатационные качества жилого дома в результате произведенных в квартире работ сохранены, противопожарные и санитарные нормы не ухудшены. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта обеспечена. Эксплуатирующая организация УЖК «Территория» не возражает против произведенной в квартире перепланировки и переустройства. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Антошкина Владимира Михайловича к администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, узаконив следующие изменения: 1) в жилой комнате смонтированные пристенные шкафы с установкой раздвижных дверей на высоту помещения. Существующий дверной проем комнаты в ненесущей перегородке перенесен с подрезкой части перегородки на высоту существующего проема и зашивкой образовавшегося проема; 2) демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и внутриквартирным коридором и выполнена новая сборная перегородка (со вставкой из декоративного стекла) и декоративные колонны квадратного сечения. Перегородка выполнена с устройством дверного проема и установкой дверного блока; 3) между жилой комнатой и кухней существующий проем в перегородке уменьшен до ширины 1,74 м. с установкой на момент обследования раздвижных дверей на высоту помещения. Существующий дверной проем кухни со стороны внутриквартирного коридора зашит по типу сборной перегородки. На кухне переставлена мойка и установлена четырехконфорочная электроплита; 4) на площади кладовой и части площади внутриквартирного коридора организованы помещения гардеробных. Демонтирована ненесущая перегородка кладовой и выполнены новые сборные перегородки с установкой раздвижных дверей на высоту помещения. Перегородка между гардеробной и коридором выполнена с устройством дверного проема и установкой дверного блока; 5) внутриквартирный коридор расширен за счет части площади ванной и жилой комнаты. Демонтирована несущая перегородка комнаты и срезан угол двух ненесущих перегородок ванной. Вновь выполнены новые сборные перегородки с устройством дверного проема комнаты и установкой дверного блока; 6) в ненесущей перегородке санузла перенесен дверной проем. Существующий проем зашит по типу сборной перегородки и вновь прорезан дверной проем с установкой дверного блока. В санузле угловая акриловая ванна заменена на прямоугольную ванну, душевая кабина переставлена. Существующий унитаз заменен с монтажом инсталляционной подвесной системы. В существующий дверной проем санузла установлен дверной блок; 7) в жилых комнатах, на кухне и во внутриквартирном коридоре смонтированы декоративные элементы. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы. Судья: А.А. Евладова