ОБЕЗЛИЧЕННОЕ

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2010 года.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» июля 2010 года г. Екатеринбург

            Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, в составе председательствующего судьи Грин Е.В., при секретаре Алябьевой М.Ю., с участием прокурора Амелиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворянкиной Галины Павловны, Дворянкиной Натальи Сергеевны в интересах своих и несовершеннолетней ХХХ к ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

            Истцы, ссылаясь на ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д. 67 кв. Х жилой площадью 27,4 кв.м., общей площадью 37,4 кв.м. В обоснование указали, что Дворянкина Г.П. с 20 сентября 1983 года является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Квартира № Х входит в состав коммунальной квартиры № Х - Х. Кроме комнаты жилой площадью 27,4 кв.м. в состав спорного жилого помещения входит коридор площадью 10 кв.м., но в выданном ей обменном ордере указана только площадь комнаты, что существенно нарушает их права при оформлении квартиры в собственность. С момента вселения коридором постоянно пользовалась только их семья как частью своей квартиры. Другие жильцы признавали за ними единоличное право пользования коридором, споров о праве не было. 

            В судебном заседании истец Дворянкина Г.П. поддержала иск по указанным в нём основаниям. Истец Дворянкина Н.С. от лица своего и несовершеннолетней дочери просила рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

            Представитель ответчика ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО» иск не признал, поскольку жилое помещение, право на которое просят признать истцы, не является изолированным, находится в коммунальной квартире, соглашение по пользованию которой может быть пересмотрено между жильцами в любой момент.

            Третьи лица ХХХ, ХХХ и представитель МУГИСО в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, поэтому суд рассмотрел дело по существу в их отсутствие л.д.38,39).

            Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

            В соответствии с кадастровым и техническим паспортами квартира № Х - Х в доме № 67 по ул. Р.Люксембург в г. Екатеринбурге, в которой проживают истцы, представляет собой жилое помещение для двух семей с общими входом, ванной 4 кв.м. и кухней 13,2 кв.м., жилыми комнатами площадью 18,6, 7,8, 8,3, 27,4 кв.м., коридоров 5 и 4,9 кв.м. л.д.8-11,15-22).

            Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что комнату 27,4 кв.м., обозначенную под № Х на поэтажном плане 2 этажа здания, занимают истцы на основании обменного ордера от 30 сентября 1983 года. В ордере указана площадь комнаты 24 кв.м., но судом установлено, в кадастровых паспортах зафиксировано и сторонами не оспаривалось, что изменение площади произошло за счёт внутренней перепланировки помещения и уточнения его размеров при текущей инвентаризации (ордер нал.д.7, справка Центра регистрации граждан нал.д.13). С 1983 года истец приобрела право пользования указанным жилым помещением в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, что ответчиком не оспаривается.

            В то же время суду не представлено доказательств предоставления истцу и членами её семьи в установленном Жилищным кодексом РСФСР (ст.47 – по ордеру) или Жилищным кодексом РФ (Глава 7 - по договору социального найма, или гражданско-правовой сделке) порядке вспомогательных помещений - коридоров под № Х и № Х общей площадью 9,9 кв.м., с учётом которых истцы считают, что имеют право пользования жилым помещением 37,4 кв.м. Указанные коридоры являются помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Без такого предоставления наличие соглашения о порядке пользования этим имуществом (со слов истцов, другие жители не претендуют на пользование коридорами и не оспаривают их право пользования) не порождает в силу ст.10 Жилищного кодекса РФ для истцов законных прав по единоличному пользованию этими помещениями.

            Представленное истцом охранное обязательство по поддержанию сохранности помещений № Х и № Х занимаемой квартиры № Х - Х л.д.25-28) не свидетельствует о возникновении права пользования коридорами под № Х и № Х общей площадью 9,9 кв.м.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск оставить без удовлетворения.

            Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья:                                                                                                           Е.В.Грин