ОБЕЗЛИЧЕННОЕ Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2010 года Решение Именем Российской Федерации «13» августа 2010 года г. Екатеринбург Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, в составе председательствующего судьи Грин Е.В., при секретаре Филинковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотовой Ольги Анатольевны к Администрации города Екатеринбурга о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, Установил: Истец обратилась в суд с указанным иском, связанным с правом на приватизацию квартиры № Х дома № 30 по ул. Главная в г. Екатеринбурге. Указала, что проживает в квартире по указанному адресу на условиях социального найма. Обратились в Администрацию города с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако, в приватизации было отказано в связи с исключением дома из реестра муниципальной собственности Постановлением Главы города № 199 от 26.02.02. В судебное заседание истец и третьи лица ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие л.д.17,19-23). Представитель истца по доверенности нал.д.7 ХХХ поддержала иск по указанным в нём основаниям. Представитель ответчика Администрации города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом (расписка в получении повесткил.д.24), о причинах неявки суду не сообщил, поэтому суд рассмотрел дело по существу в его отсутствие. Представитель третьего лица - Государственного научного учреждения «Уральский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской Академии сельскохозяйственных наук» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на иск просил его удовлетворить л.д.10-11). Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска в связи со следующим. Согласно копии ордера № ХХХ от 21.07.1993 года квартира № Х дома № 30 по ул. Главная в г.Екатеринбурге была предоставлена ХХХ на семью из четырех человек. В ордере в качестве членов семьи нанимателя были указаны ХХХ – жена нанимателя, ХХХ – сын, Колотова О.А. – дочь л.д.14). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства согласно справке Центра регистрации граждан Муниципального учреждения по управлению жилищным фондом Октябрьского района г. Екатеринбурга № ХХХ от 30.11.2009 г. Истец Колотова О.А., третьи лица – ХХХ, ХХХ, ХХХ, а также ХХХ (мать нанимателя) л.д.13). 14 ноября 2009 года третьи лица ХХХ и ХХХ оформили нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры л.д.12). 21.06.2010 г. Колотова О.А. получила от Администрации города отказ в оказании содействия в приватизации спорной квартиры с разъяснением, что жилой дом по состоянию на 01.06.2010 г. в реестр муниципальной собственности не включен л.д.8). Судом установлено, что 59-квартирный жилой дом по адресу г. Екатеринбург, ул. Главная, 30 включен в реестр федерального имущества, имеющегося у государственного научного учреждения «Уральский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук» на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 03.07.98 № 696. При этом судом установлено и сторонами не оспаривалось, что по заявлению ГНУ Уральский НИИСХ дом уже передавался в муниципальную собственность, но Постановлением Главы города № 199 от 26.02.02 исключен из реестра муниципальной собственности. Часть жителей дома заключили договоры приватизации с Администрацией города, а часть обратившихся, в том числе истцы, получили отказы. В соответствии со ст.2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 7 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. С учётом того, что действующее законодательство не предполагает возможности отказа гражданину в приватизации занимаемого на законных основаниях по договору социального найма жилого помещения, ГНУ Уральский НИИСХ не возражает против передачи квартиры в собственность истца, дом находился в муниципальной собственности и часть жителей заключили договоры приватизации, отказ в заключении которого с истцами в данном случае необоснованно ущемит их жилищные права, суд считает, что обязанность по заключению договора приватизации указанной в иске квартиры с истцами лежит на Муниципальном образовании «Город Екатеринбург». Согласно п.4 ст.455 Гражданского Кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Суду представлен нотариальный отказ ХХХ и ХХХ от участия в приватизации квартиры № Х в доме № 30 по ул. Главная в Екатеринбурге, таким образом, суд полагает возможным исключить названных лиц из числа участников приватизации спорного жилого помещения. В тоже время, указанные лица вправе принять участие в приватизации квартиры, где они зарегистрированы и проживают, до момента заключения договора приватизации. В связи с изложенным, заявленный иск Колотовой О.А. о возложении на Администрацию города Екатеринбурга обязанности заключить договор передачи в собственность в порядке приватизации указанной в иске квартиры – подлежит удовлетворению, на основании п.4 ст.455 Гражданского Кодекса РФ. При этом настоящее решение суда не является ограничением прав истцов на участие в приватизации квартиры при отсутствии к тому иных (не заявленных суду) обстоятельств, препятствующих заключению договора приватизации. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд, Решил: Иск удовлетворить. Обязать Администрацию города Екатеринбурга заключить договор о безвозмездной передаче в собственность граждан квартиры № Х дома № 30 по ул. Главная в г.Екатеринбурге с Колотовой Ольгой Анатольевной. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через октябрьский районный суд Екатеринбурга в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение стороны вправе получить 19 августа 2010 года. . Судья: Е. В. Грин