Дело № 2-5863/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г.Екатеринбург 31 августа 2010 года

Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Волошковой И.А, при секретаре Будиной К.А,

с участием представителя истца Ерушиной А.А., действующей в интересах Товарищества собственников жилья « Малаховский» по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Малаховский» к Селянину Петру Борисовичу о взыскании платы за коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - товарищество собственников жилья «Малаховский» обратился в суд с иском к Селянину П.Б. о взыскании платы за коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В обоснование иска указал, что ответчик Селянин П.Б. является собственником квартиры

№ ХХХ по ул. ХХХ в г.Екатеринбурге. Управление домом осуществляется ТСЖ «Малаховский». Ответчик Селянин П.Б, пользуясь коммунальными услугами, услугами по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, не оплачивает их своевременно, несмотря на неоднократные напоминания и предупреждения. Сумма долга Селянина П.Б. по состоянию на 01.07.2010 года составляет ХХХ рублей ХХХ копеек. Истец просит взыскать с ответчика Селянина П.Б. сумму задолженности в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, пени в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рубля ХХХ копеек.

Представитель истца Ерушина А.А., действующая в интересах Товарищества собственников жилья « Малаховский» по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика Селянина П.Б. в пользу истца сумму задолженности в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, пени в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рубля.

Ответчик Селянин П.Б. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о  месте и времени судебного заседания судебной повесткой, направленной по последнему известному суду месту жительства, о причине неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав в совокупности письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон регламентированы нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников в многоквартирном доме (п.8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 20 Постановления Правительства от 30.07.2004 года «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме установлена ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 33 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнен работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме» установлен размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Екатеринбург, ул. ХХХ, занимается ТСЖ «Малаховский».

Согласно п. 2.1.2 Устава ТСЖ «Малаховский» целями и видами деятельности товарищества является обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, то есть выбор управляющей, обслуживающей и подрядных организаций, заключение с ними договоров, осуществление в интересах членов товарищества и других собственников и владельцев помещений.

Право собственности ответчика Селянина Петра Борисовича на жилое помещение  № ХХХ в доме ХХХ по ул. ХХХ в г.Екатеринбурге подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХХ 2010 года № ХХХ.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из позиции представителя истца следует, что у ответчика Селянина П.Б. имеется задолженность по всем видам обязательных для собственников помещений в многоквартирном доме платежей и взносов на период с ХХХ 2008 года по июль 2010 года по оплате за коммунальные услуги, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в сумме ХХХ рублей ХХХ копеек(л.д.8), данный расчет ответчиком не оспорен и тщательно проверен судом.

Проверяя законность предъявленных истцом требований, судом установлено следующее.

Судом установлено, что размер платы за коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и ремонту для всех собственников устанавливается финансовым планом на соответствующий год в соответствии с п.33 Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 г.

Какие-либо документы, опровергающие правильность расчетов истца, ответчиком суду не представлены. У суда правильность расчетов сомнений не вызывает. Факт оказания услуг по представленным истцом договорам ответчиком также не опровергнуты.

Оценивая представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, полагая их относимыми и допустимыми, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.8).

Расчет пени проверен судом, ответчиком расчет не оспаривался.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска истцом государственная пошлина в размере ХХХ рубля ХХХ копеек.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Малаховский» к Селянину Петру Борисовичу о взыскании платы за коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с Селянина Петра Борисовича в пользу товарищества собственников жилья «Малаховский» сумму задолженности за коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, пени в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рубля ХХХ копеек.

Ответчик вправе подать в  Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Волошкова