ОБЕЗЛИЧЕННОЕ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

«13» сентября 2010 года г. Екатеринбург

            Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, в составе председательствующего судьи Грин Е.В., при секретаре Алябьевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовской Марины Николаевны к Филимоновой Татьяне Николаевне, Филимонову Антону Эдуардовичу, Филимоновой Ксении Эдуардовне о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

            Истец в интересах своих и несовершеннолетних детей ХХХ, ХХХ, ХХХ просит выселить ответчиков из квартиры № Х дома 10 по ул. Анны Бычковой в г. Екатеринбурге (спорная квартира). В обоснование указала, что собственниками квартиры являются её мать ХХХ (2/5) и несовершеннолетние дети: ХХХ, ХХХ, ХХХ. Ответчики зарегистрированы по адресу г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, 93-Х, но проживают в спорной квартире. В настоящее время квартира выставлена на продажу с целью улучшения жилищных условий, но ответчики препятствуют показу и добровольно не выселяются (иск нал.д.5, дополнения нал.д.20 ).

            В судебном заседании истец поддержала иск по указанным в нём основаниям.

            Третье лицо ХХХ пояснила, что является собственником 2/5 долей в квартире № Х дома 10 по ул. Анны Бычковой в г. Екатеринбурге. Там проживает с дочерью Филимоновой Т.Н. и внуками – Филимоновым А.Э., Филимоновой К.Э. Они зарегистрированы в своей квартире по ул. Шаумяна, 93-Х в г. Екатеринбурге, но там не проживают, занимаются разменом, и живут в её квартире. Сейчас квартира выставлена на продажу, она намерена переехать к дочери – Ефимовской М.Н., но ответчики этому препятствуют. Просит выселить ответчиков, поскольку у них есть другое жильё.

            Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом л.д.28-31), доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения не просили, поэтому суд рассмотрел дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства.

            Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

   В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

   Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

            В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4).

   В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

   По ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Спорная квартира находится в собственности третьего лица ХХХ (2/5), и троих несовершеннолетних детей истца (по 1/5) (договор дарения нал.д.8, свидетельства о государственной регистрации права нал.д.9,11-13, договор приватизации нал.д.10, свидетельства о рождении нал.д.17-19). ХХХ зарегистрирована в квартире с мая 1989 года (справка Центра регистрации граждан нал.д.7).

            30 марта 2010 года ХХХ заключила договор с ООО «ХХХ» на продажу квартиры л.д.14).

            Совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу о нарушении действиями ответчиков предусмотренных ст.209 Гражданского кодекса РФ прав несовершеннолетних детей истца и третьего лица по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи Ефимовской М.Н. и её детей, поэтому подлежат выселению из спорной квартиры в соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

            Суд обращает внимание на то, что возражений на иск ответчики не представили и в судебное заседание не явились.

            Руководствуясь ст.ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск удовлетворить.

            Выселить Филимонову Татьяну Николаевну, Филимонова Антона Эдуардовича, Филимонову Ксению Эдуардовну из квартиры № Х дома 10 по ул. Анны Бычковой в г. Екатеринбурге.

   Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

   Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Заочное решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья:                                                                                                           Е. В. Грин