Гражданское дело № 2-5123/2010 Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Карпинской А. А., при секретаре Прохоровой Т. А., с участием представителя истца Мозыревой Е. Г., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 30.08.2010 года, ответчика Пархоменко Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевым Е. А. к Администрации города Екатеринбурга, Пархоменко Е. В. о включении имущества в наследственную массу, разделе имущества, признании права собственности на спорное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец Гордеев Е. А. обратился в суд с требованиями к Администрации города Екатеринбурга, Пархоменко Е.В. о включении имущества в наследственную массу, разделе имущества и признании права собственности на спорное имущество. В обоснование своих требований истец указал, что 28 октября 2008 года умерла его тетя, сестра отца – Гордеева А. М. Наследниками после ее смерти стали Пархоменко Е. В. (дочь сестры наследодателя Дюковой Н. М.) и истец (сын родного брата наследодателя Гордеева А. М.). Наследство составила квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., а также земельный участок Номер обезличен площадью 543 кв. м. в Садовом товариществе «Рябинушка», расположенный в ... ... с садовым домом. Свидетельство о праве на наследство по закону относительно квартиры было выдано нотариусом Яковлевой О. П. Гордееву Е. А. и Пархоменко Е. В. В выдаче свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка нотариусом Яковлевой О. П. было отказано, поскольку наследниками не были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность земельного участка наследодателю Гордеевой А. М. Второй наследник – Пархоменко Е. В. сообщила о том, что не имеет возможности оформлять свои права на земельный участок и дом в саду, поскольку проживает в другом государстве и расходы с оформлением прав на указанное имущество для нее обременительны. Как известно истцу, земельный участок наследодатель приобрела, фактически приняв наследство после смерти своей сестры Гордеевой Аполинарии Михайловны. На основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от 11.06.1999 года № 558-а Гордеевой А. М. было выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования указанным участком в садоводческом потребительском союзе «Рябинушка». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 66:41:0610030:141, правообладателем земельного участка, согласно кадастрового паспорта значится Гордеева А. М. До своей смерти 14.07.2001 года Гордеева А. М. была членом садоводческого товарищества «Рябинушка», пользовалась садовым домиком и участком. На день смерти Гордеевой А. М. единственным наследником была Гордеева А. М., которая была зарегистрирована и проживала совместно с умершей. Она фактически приняла наследственное имущество, приняв меры по его сохранности и распоряжению, она несла расходы на содержание указанного имущества. После смерти Гордеевой А. М. начала оформление права собственности на наследственное имущество, но в связи с болезнью не успела получить документы о праве собственности. После смерти Гордеевой А. М. в связи с тем, что Пархоменко Е. В. отказалась от наследства в части получения земельного участка, истец вступил в члены Садового товарищества «Рябинушка», уплачивал членские взносы за сад. Просил включить земельный участок Номер обезличен площадью 543 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Рябинушка» на ..., в наследственную массу, разделить наследственное имущество между ним и Пархоменко Е. В., взыскав с Гордеева Е. А. в пользу Пархоменко Е. В. компенсацию в размере 73 000 рублей, и признав право собственности на земельный участок за Гордеевым Е. А. В судебном заседании представитель истца Мозырева Е. Г. поддержала исковые требования Гордеева Е.А. по доводам, изложенным в иске. Ответчик Пархоменко Е. В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, подтвердила, что не имеет возможности участвовать в оформлении документов на земельный участок, поэтому написала заявление об отказе в принятии наследства в виде спорного земельного участка, также указала, что истец Гордеев Е.А. произвел ей выплату компенсации в размере 73 000 рублей за ? доли земельного участка и садового дома. Ответчик Администрация г. Екатеринбурга в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в адрес суда направили отзыв на исковые трубования Гордеева Е.А., в котором указали, что исковые требования не признают, поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Гордеевой А. М., умершей 14.01.2001 года. Будучи членом садового товарищества «Рябинушка» Гордеева А. М. за оформлением права собственности на земельный участок не обращалась. Право постоянно (бессрочного) пользования земельным участком не может быть передано в порядке наследования, поскольку прекратилось с момента смерти Гордеевой А. М. Третье лицо нотариус Яковлева О. П. была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Третье лицо Садовое товарищество «Рябинушка» в судебное заседание не явилось, было извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело без устастия своего представителя. Направили в адрес суда отзыв на иск Гордеева Е.А., согласно которому, исковые требования Гордеева Е. В. поддержали. Указали, что согласно решения общего собрания Гордеев Е. А. был принят в члены Садового товарищества «Рябинушка» после смерти его тети, Гордеевой А. М., которая была членом товарищества после смерти своей сестры Гордеевой А. М., а в период ее болезни и после смерти – единолично. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направили ходатайство, в котором просили разрешить спор на усмотрение суда. Суд, заслушав объяснения представителя истца Мозыревой Е. Г., ответчика Пархоменко Е. В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 3 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок Номер обезличен, расположенный в садовом товариществе «Рябинушка» был предоставлен Гордеевой А. М. на основании постановления Главы г. Екатеринбурга № 558 – а от 11.06.1999 года в постоянно (бессрочное) пользование, о чем ей выдано свидетельство 6641/33999от 15.09.1999 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № 66:41:0610030:141 л.д. 49). Гордеева А. М. умерла 14.07.2001 года, согласно свидетельства о смерти л.д. 12), совместно с ней по день смерти проживала ее сестра – Гордеева А. М., которая была зарегистрирована по месту жительства л.д. 46). После ее смерти наследство было фактически принято Гордеевой А. М., которая стала единственным наследником. В состав наследства вошли: квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., а также земельный участок Номер обезличен, расположенный в садовом товариществе «Рябинушка» на .... Фактическое принятие наследства заключалось в том, что Гордеева А. М. принимала меры для сохранности наследуемого имущества и распоряжалась им, несла расходы по его содержанию: фактически проживала в наследуемой квартире, производила необходимые затраты на ее содержание, что заключалось в оплате коммунальных платежей, что подтверждается заявлением об уменьшении размера коммунальных платежей в связи с инвалидностью, произвела страхование земельного участка и строения, расположенного на нем. Поскольку законом установлено, что принятие наследства может заключаться в совершении определенных действий, свидетельствующих о фактическом вступлении во владение или распоряжение имуществом, суд полагает, что Гордеева А. М. приняла наследство, состоящее из квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., а также земельного участка Номер обезличен, расположенного в садовом товариществе «Рябинушка» на 15 км Сибирского тракта .... Судом установлено, что Гордеева А. М. умерла 27.10.2008 года (свидетельство о смерти –л.д. 11), не успев оформить правоустанавливающие документы. Ее наследниками стали Гордеев Е. А. (сын родного брата Гордеевой А. М. – Гордеева А. М.) и Пархоменко Е. В. (дочь родной сестры Гордеевой А. М. – Дюковой Н. М.) по праву представления. Наследниками получено свидетельство о праве на наследство по закону 12.05.2009 года, на основании которого Пархоменко Е. В. зарегистрировано право и получено свидетельство о государственной регистрации права ? собственности в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., .... Истец Гордеев Е. А. 29.03.2010 года обратился к нотариусу Яковлевой О. П. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка. Постановлением серия 66 В Номер обезличен от Дата обезличена года ему было отказано в совершении нотариального действия, поскольку у Гордеева Е. А. на момент обращения отсутствовали правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости л.д. 57). Судом установлено, сторонами не оспаривается, что истец осуществил фактическое принятие наследуемого имущества в виде земельного участка, что подтверждается тем, что после смерти наследодателя Гордеевой А. М. он был принят в члены садового товарищества «Рябинушка», то есть осуществлял владение участком, что подтверждается выпиской из протокола № 1 общего собрания садового некоммерческого товарищества «Рябинушка» от 20.06.2009 года л.д. 47). Гордеев Е. А. внес вступительный и членский взносы СНТ «Рябинушка» л.д. 53), то есть фактически производил содержание наследуемого имущества. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что земельный участок Номер обезличен площадью 543 кв. м., расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Рябинушка» на ... ... ..., подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Гордеевой А. М., поскольку фактически использовался истцом по назначению. Истец Гордеев Е. А. заявил требование о разделе наследуемого имущества и признании за ним права собственности на земельный участок. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно. В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации № 66 – ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Согласно ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В соответствии со ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что земельный участок Номер обезличен площадью 543 кв. м., расположенный по ...... в садовом некоммерческом товариществе «Рябинушка» входит в состав наследства по закону, оставшегося после смерти Гордеевой А. М. В ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами достигнуто соглашение о разделе наследуемого имущества – земельного участка, на следующих условиях: истец Гордеевым Е. А. выплатил ответчику Пархоменко Е. В. денежную компенсацию в размере стоимости ? доли - 73 000 рублей, а Пархоменко Е. В. отказалась от претензий на спорный земельный участок в пользу Гордеевым Е. А., что подтверждается распиской о получении Пархоменко Е. В. в указанной сумме и пояснениями последней данными в ходе судебного разбирательства. На основе совокупности исследованных материалов дела судом установлено право собственности Гордеевой А. М. на земельный участок Номер обезличен площадью 543 кв. м. в садовом некоммерческом товариществе «Рябинушка», фактическое принятие истцом Гордеевым Е. А. наследства в виде указанного участка после смерти Гордеевой А. М., отсутствие волеизъявления ответчика Пархоменко Е. В. на принятие наследства в виде земельного участка, соглашении между сторонами о разделе наследственной массы с выплатой компенсации, суд приходит к выводу о том, что требования истца Гордеева Е. А. о признании за ним права собственности на наследственную массу, оставшуюся после смерти Гордеевой А. М., подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил: Исковые требования Гордеевым Е. А. к Администрации города Екатеринбурга, Пархоменко Е. В. о включении имущества в наследственную массу, разделе имущества и признании права собственности на спорное имущество удовлетворить. Включить в состав наследственной массы, открывшийся после смерти Гордеевой А. М., земельный участок Номер обезличен площадью 543 кв. м. (кадастровый номер Номер обезличен), расположенный по ... в садовом некоммерческом товариществе «Рябинушка». Признать право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 543 кв. м. (кадастровый номер Номер обезличен), расположенный по ... в садовом некоммерческом товариществе «Рябинушка» за Гордеевым Е. А. (Дата обезличена года рождения). Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга. Председательствующий: А. А Карпинская