Дело № 2-6267/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Екатеринбург 23 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Волошковой И.А, при секретаре Будиной К.А, с участием представителя истца Алексеева А.А, действующего в интересах Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования», ответчика Кузнецова А.В, представителя ответчика Чижова А.В, действующего в интересах ответчика Кузнецовой Г.П, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» к Кузнецову, Кузнецовой о взыскании суммы процентов по договору займа, УСТАНОВИЛ: Истец Открытое акционерное общество «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» обратился в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга с иском к Кузнецову, Кузнецовой о взыскании суммы процентов по договору займа, требуя взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца разницу между процентами, причитающимися по договору займа № ***от ***года, и процентами, взысканными по решению Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга от ***года, в размере *** рублей, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. В обоснование исковых требований истец указал, что ***года между ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования», как займодавцем, и Кузнецовым, Кузнецовой, как заемщиками, был заключен договор займа № ***, в соответствии с условиями которого ответчикам Кузнецову А.В, Кузнецовой Г.П. был предоставлен ипотечный заем в размере *** рублей на 84 месяца под 16,5% годовых. Целью получения займа была частичная оплата приобретаемой ответчиками в общую совместную собственность ***-комнатной квартиры общей проектной площадью ***кв.м, находящейся по строительному адресу: ***, путем участия в жилищно-строительном кооперативе «Запад» и уплаты за счет заемных средств паевых взносов по договору о членстве в ЖСК «Запад» № *** от ***года, обязательства по погашению основного долга и процентов по нему путем платежа за первый процентный период с даты, следующей за датой выдачи займа, по последнее число сентября *** года в размере *** рублей, который должен был быть произведен не позднее ***года и дальнейших ежемесячных платежей в размере ***рублей, которые должны производиться не позднее последнего числа каждого последующего месяца, должниками- залогодателями не производились изначально, в связи с неисполнением ответчиками Кузнецовым А.В, Кузнецовой Г.П. своих обязательств истец ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» в ***года обратился в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга с иском о взыскании суммы основного долга, процентов и пеней и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, находящееся по адресу: ***, ***года Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга заочным решением удовлетворил требования ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования», взыскав солидарно с ответчиков Кузнецова А.В, Кузнецовой Г.П. сумму основного долга в размере ***рублей, сумму причитающихся процентов по состоянию на ***года в размере ***рублей, пени в размере *** рублей. Вместе с тем, указывает истец, общая сумма процентов по договору займа, причитающаяся уплате займодавцу в соответствии с информационным расчетом, со сроком займа 84 месяца, являющимся приложением к договору займа, составляет *** рублей 00 копеек. Разница между причитающимися по договору займа процентами и взысканными по решению Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга от ***года процентами составляет ***рублей, истец указал в исковом заявлении, что согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В судебном заседании представитель истца Алексеев А.А, действующий в интересах Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» по доверенности, исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца разницу между процентами, причитающимися по договору займа № ***от ***года, и процентами, взысканными по заочному решению Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга от ***года, в размере *** рублей, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Ответчик Кузнецов А.В, а также представитель ответчика Чижов А.В, действующий в интересах ответчика Кузнецовой Г.П. по доверенности, в судебном заседании исковые требования Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» не признали, суду пояснили, что ***года между ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования», как займодавцем, и Кузнецовым, Кузнецовой, как заемщиками, был заключен договор займа ***, в соответствии с условиями которого ответчикам Кузнецову А.В, Кузнецовой Г.П. был предоставлен ипотечный заем в размере *** рублей на 84 месяца под 16,5% годовых, ответчики Кузнецов А.В, Кузнецова Г.П. не смогли надлежащим образом исполнять обязательства по договору займа № ***от ***года, ***года ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» подал в суд иск к Кузнецову А.В, Кузнецовой Г.П. о взыскании суммы основного долга, процентов и пеней и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, ***года заочным решением Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга были удовлетворены исковые требования ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования», в пользу Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» взыскана солидарно с ответчиков Кузнецова А.В, Кузнецовой Г.П. сумма основного долга в размере ***рублей, сумма причитающихся процентов по состоянию на ***год, то есть на день подачи иска в суд, в размере ***рублей, пени в размере *** рублей, также обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде жилого дома, литер А, общей площадью ***кв.м, и земельного участка площадью *** кв.м, расположенных по адресу: ***, взысканы солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в суме *** рублей. Следовательно, по мнению ответчика Кузнецова А.В, и представителя ответчика Чижова А.В, действующего в интересах ответчика Кузнецовой Г.П, договор займа ***от ***года, заключенный между истцом и ответчиками, был расторгнут, поэтому проценты по договору займа могли быть начислены исключительно по день расторжения договора, начисление процентов возможно только по день прекращения срока действия договора, дальнейшее начисление процентов необоснованно, поскольку обязательства сторон прекращены расторжением договора займа. Выслушав представителя истца Алексеева А.А, действующего в интересах Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» по доверенности, ответчика Кузнецова А.В, представителя ответчика Чижова А.В, действующего в интересах Кузнецовой Г.П. по доверенности, и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно п.1 ст. 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п.1 ст. 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации займодавец также имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. В данном случае, согласно условиям заключенного между истцом и ответчиками договора займа № ***от ***года Открытое акционерное общество «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» предоставило Кузнецову А. В. и Кузнецовой Г. П. заем в размере ***рублей на 84 месяца под 16,5% годовых (п.1.1 и 3.1 договора). Ответчики Кузнецов А.В, Кузнецова Г.П. обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные займодавцем проценты за весь период фактического пользования займом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в порядке, установленном договором (п.3.3.5, 4.1.1 и 4.1.2 договора), а также пришли к соглашению, что при нарушении сроков возврата займа и уплаты процентов заемщики должны выплатить неустойку в виде пени в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки от суммы просроченного платежа, в том числе и от суммы просроченного платежа по уплате процентов (п.5.1, 5.2, 5.3 договора). Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Как установлено судом, ответчики Кузнецов А.В, Кузнецова Г.П. не исполнили обязательства по погашению суммы основного долга, а также процентов за пользование займом, поскольку с *** года ежемесячные аннуитетные платежи, включающие в себя суммы платежей по погашению основного долга и суммы платежей по уплате процентов за пользование займом, ответчиками Кузнецовым А.В, Кузнецовой Г.П. не производились. Поэтому в ***года истец Открытое акционерное общество «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» обратился в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга с иском к Кузнецову А.В, Кузнецовой Г.П. о взыскании суммы основного долга, процентов и пеней и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. *** года заочным решением Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга были удовлетворены исковые требования ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования», в пользу Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» взыскана солидарно с ответчиков Кузнецова А.В, Кузнецовой Г.П. сумма основного долга в размере *** рублей, сумма причитающихся процентов по состоянию на ***года в размере ***рублей, пени в размере *** рублей, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде жилого дома, литер А, общей площадью ***кв.м, и земельного участка площадью *** кв.м, расположенных по адресу: ***, взысканы солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в суме *** рублей, заочное решение вступило в законную силу ***года (л.д.70-74) Поскольку заемщиками Кузнецовым А.А. и Кузнецовой Г.П. были нарушены сроки возврата очередной части займа, в силу ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Открытое акционерное общество «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» получил право на досрочный возврат суммы займа и причитающихся процентов, в ***года истец Открытое акционерное общество «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» обратился в суд с иском к Кузнецову А.В, Кузнецовой Г.П. о взыскании суммы основного долга, процентов и пеней и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Таким образом, истец Открытое акционерное общество «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования», предъявив в 2008 году иск к Кузнецову А.В, Кузнецовой Г.П, реализовал свое право на односторонний отказ от исполнения договора. С момента вынесения Октябрьским районным судом г.Екатеринбурга заочного решения ***года об удовлетворении иска Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» договор займа № ***от ***года расторгнут и взаимные обязательства сторон по нему прекращены. То есть Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга ***года своим заочным решением по иску Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» к Кузнецову А.В, Кузнецовой Г.П. о взыскании суммы основного долга, процентов и пеней и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество фактически расторг договор займа № ***от ***года. При таких обстоятельствах действие договора займа № ***от ***года прекращено. Согласно п.3 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно п.2 ст.453 Гражданского Кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца разницы между процентами, причитающимися по договору займа № ***от ***года, и процентами, взысканными по решению Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга от ***года, в размере *** рублей, не может быть удовлетворено. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в удовлетворении искового требования истцу Открытому акционерному обществу «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» отказано, то согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации не подлежит удовлетворению и его требование о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» к Кузнецову, Кузнецовой о взыскании суммы процентов по договору займа - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга. Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2010 года. Судья И.А. Волошкова