Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2010г. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-6040/2010 в производстве Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре Барышниковой Н.В., с участием истца Комаровой М.В., третьих лиц Буглимовой Д.А., Зенина В.А., Комарова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Марины Владимировны к администрации г. Екатеринбурга, администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга, администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещениям, расположенным в г. ХХХ по пер.ХХХ, понуждении к заключению договора социального найма указанного жилого помещения. В обоснование иска истец указала, что на основании Решения профсоюзного комитета государственного предприятия по обеспечению нефтепродуктами «Екатеринбургнефтепродукт» №17 от 22.08.1994г. ей была предоставлена жилая комната №ХХ в доме №ХХ по пер.ХХХ в г.Екатеринбурге. С момента предоставления указанного жилого помещения и до настоящего времени она проживает в нем, что подтверждается справкой с месте регистрации, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет. Считает, что за период проживания в спорном жилом помещении с ХХХг. по настоящее время (16 лет) она приобрела право пользования данным помещением. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.ХХХ, и обязать администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения. В судебном заседании истец Комарова М.В., третьи лица Комаров А.В., Буглимова Д.А., Зенин В.А. поддержали заявленные требования, дала аналогичные пояснения. Представители ответчиков надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причины неявки, возражений по иску своевременно в суд не представили. В силу ч.1 статьи 233 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. С учетом названных норм суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражала. Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как в ходе судебного разбирательства установлено спорное жилое помещение являлось ведомственным жилым фондом и состояло на балансе государственного предприятия Свердловской нефтебазы. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда п. 1 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ. При этом, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме – ст. 62 Жилищного Кодекса РФ. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец вселена и приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, иного жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения не имеет. По правилам ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется только в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Спорные правоотношения возникли до введения в действие положений Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст. 43 Жилищного Кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. По правилам ст. 50 Жилищного Кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Согласно ст. 51 Жилищного Кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В судебном заседании установлено, что семья истца на основании ордера № ХХХ от ХХХг. проживала в комнате № ХХ по спорному адресу. ХХХг. семье Комаровой М.В. на основании решения профсоюзного комитета государственного предприятия по обеспечению нефтепродуктами «Екатеринбургнефтепродукт» дополнительно была выделена комната №ХХ в доме №ХХ площадью ХХХ кв.м. по пер.ХХ в г.ХХХ (л.д.13). В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.04 г. № 189 - ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным кодексом. Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение Комарова М.В. прописана в спорном жилом помещении (л.д.36-39). Кроме нее по спорному адресу проживают и зарегистрированы также ее муж Комаров А.В., дочь Буглимова Д.А. с несовершеннолетним ребенком Буглимовым Е.Д., ХХХ года рождения, сын Зенин В.А. В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. ХХХг. Комарова М.В. обратилась в администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано ХХХ г. (л.д. 8). Согласно ответу на запрос от ХХХг. по данным технического учета ЕМУП «БТИ» на ХХХг., техническому паспорту на жилой дом, расположенному адресу: г.ХХХ (л.д.32-34) на втором этаже заинвентаризирована комната №ХХ, по плану № ХХХ общей площадью ХХХ кв.м. Таким образом, проанализировав совокупность исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что решение о предоставлении Комаровой М.В. жилого помещения, которое истец фактически занимает в настоящее время, было принято в установленном законом порядке. Представленные в ходе судебного разбирательства материалы свидетельствует о том, что истцом спорное жилое помещение занято не самовольно, с момента предоставления истец проживает в этой комнате, несет обязанность по их содержанию, доказательством чего, в том числе, служит справка об отсутствии задолженности (л.д.10). В соответствии со ст. ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, действующего на момент разрешения настоящего спора, пользование жилым помещением муниципального жилого фонда должно осуществляться по договору социального найма жилого помещения. Принимая во внимание положения ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, суд приходит к выводу, что спорный объект представляет собой жилое помещение в виде комнаты, поскольку в отличие от квартир не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящими из помещений жилых комнат с помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с ч. 4 указанной нормы комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Учитывая изложенное, суд находит, что истец приобрела право пользования спорным жильем, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с п.4 ст.445 Гражданского Кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В связи с изложенным, заявленный иск о понуждении администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга заключить договор социального найма подлежит удовлетворению на основании п.4 ст.445 Гражданского Кодекса РФ. При этом настоящее решение суда не является ограничением прав третьих лиц в пользовании спорным жилым помещением и заключении договора социального найма, при производстве по настоящему делу самостоятельных требований ими не заявлено. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Комаровой Мариной Владимировной право пользования жилой комнатой № ХХ площадью ХХХ кв. в доме № ХХ по пер.ХХ г. ХХ, и обязать администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга заключить с Комаровой Мариной Владимировной договор социального найма данного жилого помещения. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Бабкина Н.А.