Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2010г. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-6000/2010 в производстве Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 октября года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре Барышниковой Н.В., с участием истцов Худяковой Н.Я., Худякова С.Н., Худякова А.С., представителя ответчика администрации Октябрьского района г.Екатеринбурга Коневой Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяковой Натальи Яковлевны к администрации г. Екатеринбурга, администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга, администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещениям, расположенным в г. ХХХ по ХХХ, д.ХХ, кв.ХХ, понуждении к заключению договора социального найма указанного жилого помещения. В обоснование иска истцы указали, что на основании Решения профсоюзного комитета государственного предприятия по обеспечению нефтепродуктами «Екатеринбургнефтепродукт» №ХХ от ХХХг. им была предоставлена жилая комната площадью ХХ кв.м. в квартире №ХХ в доме №ХХ по ХХ в г.ХХ. С момента предоставления ей указанного жилого помещения и до настоящего времени она с семьей проживает в нем, что подтверждается справкой с места регистрации, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет. Считают, что за период проживания в спорном жилом помещении с ХХХг. по настоящее время (9 лет) они приобрели право пользования данным помещением. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.ХХХ, в виду жилой комнаты площадью ХХ кв.м., и обязать ответчиков заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. В судебном заседании истец Худякова Н.Я. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ее семья проживала по спорному адресу в коммунальной квартире в комнате площадью ХХ кв.м. Когда у них в квартире освободилась соседняя комната, они обратились в профком нефтебазы с просьбой предоставить им освободившееся жилое помещение. Решением профсоюзного комитета государственного предприятия по обеспечению нефтепродуктами «Екатеринбургнефтепродукт» №ХХ от ХХХг. комната была им предоставлена. ХХг. при обращении в администрацию района им было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Данный отказ считают неправомерным. С момента предоставления им комнаты они в ней проживают, что подтверждается справкой с места жительства и квитанцией об оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Считает, что за период проживания они приобрели право пользования жилым помещением. Просит признать их приобретшими право пользования жилой комнатой площадью ХХ кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г.ХХХ и обязать ответчика заключить договор социального найма на все занимаемое жилое помещение. В судебном заседании истцы Худяков С.Н., Худяков А.С. поддержали заявленные требования, в обоснование которых привели доводы, аналогичные изложенным в иске, просят признать их приобретшими право пользования жилой комнатой площадью Хкв. м. в квартире, расположенной по адресу: г.ХХХ и обязать ответчика заключить договор социального найма на все занимаемое жилое помещение. Представитель администрации Октябрьского района г.Екатеринбурга Конева Ж.А. доказательств обратного суду не представила и оставила решение вопроса на усмотрение суда. Представитель ответчика администрации г. Екатеринбурга надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание, возражений по иску своевременно в суд не представила. Суд, заслушав истцов, представителя ответчика администрации Октябрьского района г.Екатеринбурга, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение являлось ведомственным жилым фондом и состояло на балансе государственного предприятия Свердловской нефтебазы. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда п. 1 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ. При этом, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме – ст. 62 Жилищного Кодекса РФ. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы вселены и приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке. Спорные правоотношения возникли до введения в действие положений Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст. 43 Жилищного Кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. По правилам ст. 50 Жилищного Кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Согласно ст. 51 Жилищного Кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В судебном заседании установлено, что на основании ордера №ХХ от ХХг. Худякову С.Н. была предоставлена комната в двухкомнатной квартире площадью ХХ кв.м. на семью из трех человек, в том числе Худякову Н.Я. (жена), Худякова А.С. (сын) (л.д.11). Кроме того, ХХХг. Худякову С.Н. на основании решения профсоюзного комитета государственного предприятия по обеспечению нефтепродуктами «Екатеринбургнефтепродукт» была выделена комната площадью ХХ кв.м. в квартире №ХХ в доме ХХ по ХХ в г.ХХ (л.д.12). В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.04 г. № 189 - ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным кодексом. Согласно справке центра регистрации граждан №ХХ от ХХг. в спорном жилом помещении, расположенной по адресу: г.ХХХ зарегистрированы Худяков С.Н. (наниматель), Худякова Н.Я. (жена), Худяков А.С. (сын). В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. ХХХг. истцы обратились в администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, в чем им было отказано ХХХ г. (л.д. 14). Согласно выкопировке из поэтажного плана 2 этажа по данным обследования на ХХг. спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ХХ кв.м., жилой ХХ кв.м. площадь комнат ХХ кв.м. и ХХ кв.м. Таким образом, проанализировав совокупность исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что решение о предоставлении Худяковым жилого помещения, которое истцы фактически занимают в настоящее время, было принято в установленном законом порядке. Представленные в ходе судебного разбирательства материалы свидетельствует о том, что истцами спорное жилое помещение занято не самовольно, с момента предоставления они проживают в этой комнате, несут обязанность по ее содержанию, доказательством чего, в том числе, служит справка об отсутствии задолженности (л.д.10). В соответствии со ст. ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, действующего на момент разрешения настоящего спора, пользование жилым помещением муниципального жилого фонда должно осуществляться по договору социального найма жилого помещения. Учитывая изложенное, суд находит, что истцы приобрели право пользования спорным жильем, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с п.4 ст.445 Гражданского Кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В связи с изложенным, заявленный иск о понуждении администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга заключить договор социального найма подлежит удовлетворению на основании п.4 ст.445 Гражданского Кодекса РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Худяковой Натальей Яковлевной, Худяковым Сергеем Николаевичем, Худяковым Антоном Сергеевичем право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью ХХ кв. м. в квартире, расположенной в г. ХХХ, и обязать администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга заключить с Худяковой Натальей Яковлевной, Худяковым Антоном Сергеевичем, Худяковым Сергеем Николаевичем договор социального найма занимаемого жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в г. ХХХ. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Бабкина Н.А.