Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена г.... области
... городской суд ... в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Халабуденкова А.В. к Администрации г.о. ... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии
у с т а н о в и л:
Халабуденков А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. ... о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
В судебном заседании Халабуденков А.В. поддержал заявленные требования и показал, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена принадлежит на праве собственности земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: .... В 2009 году для улучшения жилищных условий он произвел реконструкцию жилого дома, а именно: вместо коридора (холодная пристройка) в жилом доме располагаются жилые комнаты, коридор и крыльцо. После проведения строительства изменилась общая и жилая площади дома: общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 56,8 кв.м, жилая площадь - 39,1 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам на дом. Произведенная реконструкция не повлияла на изменение несущей способности конструкции дома и не создает опасности жизни и здоровью проживающих в нем членов семьи. При проведении реконструкции официального разрешения он не получал, и поэтому просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии для последующей регистрации принадлежащего ему имущества на праве собственности.
Представитель Администрации г.о. ..., по доверенности, Хивренко О.В. с заявленными исковыми требованиями согласилась, считает их подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица - ГУ Федеральной регистрационной службы по ..., своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, а также с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года Халабуденкову А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м., что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права. После произведенной в 2009г. Халабуденковым А.В. реконструкции жилого дома, а именно - возведения пристройки для размещения в ней помещения кухни и подсобного помещения для установки бытового котла для водяного отопления, общая и жилая площади дома изменились.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом Номер обезличен по ул. ... г.... области по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь жилого дома составляет 56,8 кв.м, жилая - 39,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «...» от Дата обезличенаг. общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома после реконструкции домовладения, расположенного по адресу: ..., при эксплуатации пристройки и жилого дома, в целом, после его реконструкции - обеспечена. Выполненная при реконструкции пристройка с размещением в ней помещения- кухни и подсобного помещения не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций строений жилого дома при их совместной эксплуатации; не создали угрозы для жизни и здоровью при проживании граждан в строениях домовладения.
Учитывая выше изложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Халабуденкова А.В. удовлетворить.
Признать за Халабуденковым А.В. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 56,8 кв. м., жилой площадью 39,1 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья =Т.А.Голова=