О признании права собственности на объект незавершенного строительства

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2010 года                                          г. Октябрьск Самарской области

        Октябрьский городской суд в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Олиневич М.В. к Администрации <адрес>, о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

     у с т а н о в и л:

          Олиневич М.В. обратилась в суд к Администрации <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

          В судебном заседании представитель истца Кузнецов А.В., действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме и показал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы Олиневич М.В. - Олиневич В.В., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде объекта незавершенного строительства с готовностью на 91%. - <адрес>. На основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы при жизни был выдан строительный паспорт на застройку предоставленного застройщику земельного участка. На данный объект в мае 2007 года был изготовлен технический паспорт, в котором он был отражен как гараж с мансардой. На основании решения Октябрьского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сооружения и постройки, находящихся по адресу <адрес>, принадлежат на праве собственности Олиневич М.В. в порядке наследования после смерти отца. Ранее отраженный в техническом паспорте гараж с мансардой представляет собой объект незавершенного строительства с готовностью на 91%, общей площадью 27,2 кв. метров, состоящий из двух этажей. В настоящее время необходимо произвести государственную регистрацию объекта незавершенного строительства для последующего оформления прав на земельный участок, поэтому Олиневич М.В. и вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

           В судебное заседание представитель ответчика - Администрации <адрес> - Бочкарев С.Ю., действующий по доверенности, направил отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Олиневич М.В. без участия представителя ответчика, при вынесении решения полагается на решение суда, но отмечает, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Олиневич В.В. не был зарегистрирован в установленном порядке и не перезаключался. В настоящее время земельный участок используется без оформленных в установленном порядке землеотводных документов.

          Третье лицо - Главное Управление Федеральной регистрационной службы <адрес>, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Олиневич М.В. не представило.

          Суд, выслушав представителя истца, принимая во внимание мнение ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> с Олиневич В.В. был заключен договор аренды № земельного участка площадью 811,3 кв. метров восточнее <адрес>, а также выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек. На застройку выданного земельного участка был оформлен строительный паспорт, содержащий технические условия на строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>.

          ДД.ММ.ГГГГ Олиневич В.В умер.

          В соответствии с решением Октябрьского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на сооружения и постройки, находящихся по адресу: <адрес> за дочерью умершего Олиневич М.В..

          Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом ГУП СО ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится объект незавершенного строительства с готовностью на 91%, общей площадью 27,2 кв. метров, состоящий из двух этажей, возведенный Олиневич В.В. на предоставленном в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды земельном участке.

           В соответствии с абз.1 п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           Таким образом, собственником объекта незавершенного строительства с готовностью на 91%, находящегося по адресу: <адрес>, являлся Олиневч В.В.

         В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Как установлено в судебном заседании, а также следует из решения Октябрьского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону первой очереди после смерти отца является Олиневич М.В..

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

          Признать за Олиневич М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства с готовностью на 91%, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца - Олиневич В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

            Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.