Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Октябрьск. 8 июля 2010 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е В, при секретаре Лабзиной Т А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Солыниной Т В к администрации г.о. ... о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Солынина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о. ... о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 59,80 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., по адресу: ..., ..., .... В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и показала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличенаг. и свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., земельный участок площадью 651,80кв.м. с жилым домом общей площадью 35,6кв.м., по адресу: ..., ..., принадлежат ей на праве собственности: В 2009 году для улучшения жилищных условий без разрешения соответствующих органов была произведена реконструкция дома путем выполнения к дому пристроя для размещения в нем помещения кухни-столовой и помещения совмещенного санузла. Жилой дом с пристроем не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, то есть является самовольной постройкой. Вместе с тем, построенный жилой дом соответствует нормам и правилам, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, что подтверждается техническим заключением ООО «...» от Дата обезличенаг., а также актом обследования земельного участка с домовладением от Дата обезличенаг.

Из администрации г.о. ... поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя и о признании иска

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации положение ст.222 ГК РФ распространяется на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличенаг. земельный участок площадью 651,80 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг.) и жилой дом общей площадью 35,60 кв.м. по адресу: ..., ..., принадлежит Солыниной Т.В. В судебном заседании установлено, что в 2009 году к жилому дому был возведен пристрой без надлежащего разрешения, в связи с чем общая площадь дома увеличилась до 59,8 кв.м.

Из технического заключения ООО «...» ... от Дата обезличенаг. следует, что общая устойчивость и безопасность конструкций - жилого дома, литеров АА1, после реконструкции домовладения, расположенного в ..., ..., по ..., при эксплуатации пристройки, литера А1, и жилого дома, в целом, после его реконструкции - обеспечена. Выполненная при реконструкции пристройка, литера А1, с размещением в ней помещения - кухни-столовой и помещения совмещенного санузла, с установкой в холодной пристройке - террасы, литера «а», котла для водяного отопления домовладения: не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций строений жилого дома при их совместной эксплуатации; не создали угрозы для жизни и здоровью при проживании в реконструированных строениях дома.

Акт обследования земельного участка с домовладением Номер обезличен по ... и строений, расположенных на данном земельном участке, от Дата обезличенаг. свидетельствует о согласовании постройки с заместителем главы городского округа по архитектуре, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и транспорту, руководителем МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Октябрьск».

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Солыниной Т В удовлетворить.

Признать за Солыниной Т В право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Е.В. Корноухова.