Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2010 года г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М А, при секретаре Филатовой О Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Парфеновой А.А. к Мауль Е.В. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Парфенова А.А. обратилась в суд с иском к Мауль Е.В. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что Дата обезличена года по договору купли-продажи она приобрела у Мауль Е.В. в собственность земельный участок площадью 659 кв.м с находящимся на нем жилым домом общей площадью 36.6 кв.м., жилой 27.5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Право собственности на указанный земельный участок и жилой дом у Парфеновой А.А. возникало с момента регистрации договора купли-продажи в ... филиале ГУ ФРС по .... Но продавец Мауль Е.В. в регистрационную палату не явилась, так как срочно уехала на другое место жительства. Кроме того, после заключения договора купли-продажи в связи с вступлением в брак она изменила фамилию, до брака была ФИО1. Парфенова А.А. обратилась в регистрационную палату для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с домом, однако государственная регистрация права была приостановлена в силу неявки второй стороны сделки. Парфенова А.А. вынуждена обратиться в суд, так как сделка состоялась, а ее право на регистрацию данной сделки нарушено.

В судебное заседание от истца поступило заявление о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Мауль Е.В. - адвокат филиала ЮК Номер обезличен Родин О Н, действующий в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, согласился с исковыми требованиями, заявленными Парфеновой А.А.

Представитель третьего лица - Администрации ... - по доверенности Бочкарев С Ю в судебном заседании с исковыми требованиями Парфеновой А.А. согласился.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в судебное заседание своего представителя, а также возражений на исковые требования Парфеновой А.А. не представило.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года между Мауль Е.В. и ФИО1 заключен договор купли-продажи в собственность земельного участка площадью 659 кв.м и размещенного на нем жилого дома общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 27.5 кв.м.., расположенного по адресу: ... ... ..., .... Указанный договор удостоверен нотариусом ... ФИО4 и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.

Согласно справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной отделом ЗАГС ... ..., имеется запись акта о заключении брака ФИО6 и ФИО1 Номер обезличен от Дата обезличена года. После заключения брака ФИО1 присвоена фамилия Парфенова.

Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит и переход права собственности на недвижимость.

В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции от Дата обезличена года, государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

В судебное заседание ответчик Мауль Е.В. не явилась.

Исходя из требований п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Решение суда по данным требованиям будет являться основанием для принятия документов, необходимых для государственной регистрации и произведения регистрационных действий в порядке, предусмотренном ст.13 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании заявления истца.

Таким образом, неявка Мауль Е.В. в ... филиал Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с соответствующим заявлением следует расценивать как уклонение от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество, а потому исковое требование о государственной регистрации перехода права собственности, заявленное другой стороной договора, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Парфеновой А.А. удовлетворить.

Произвести в ... филиале Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... государственную регистрацию сделки договора купли-продажи от Дата обезличена года в собственность земельного участка площадью 659 кв.м и размещенного на нем жилого дома общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 27.5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., заключенного между продавцом Мауль Е.В. и покупателем Парфеновой А.А., по заявлению одной стороны - покупателя Парфеновой А.А..

Произвести в ... филиале Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 659 кв.м и размещенного на нем жилого дома общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 27.5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., на имя Парфеновой А.А., по заявлению одной стороны - покупателя Парфеновой А.А..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья М.А. Баринов