Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г.Октябрьск
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М А, при секретаре Филатовой О Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Разуковой М А, Разукова В Д, Куделиной О В, Кунчининой Е В и Кунчининой С В к Администрации ... о признании права собственности на квартиру после проведенной реконструкции,
у с т а н о в и л:
Разукова М А, Разуков В Д, Куделина О В, Кунчинина Е В, Кунчинина С В в лице законного представителя Кунчининой Е В обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., после проведенной реконструкции.
В судебном заседании Разукова М А, Разуков В Д, Кунчинина Е В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кунчининой С В, представитель Куделиной О В по доверенности Афанасов Г П, полностью поддержали заявленные требования и каждый в отдельности показал, что за ними признано право общей долевой собственности по 1/5 на двухкомнатную квартиру общей площадью 53.1 кв.м., жилой площадью 38.9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., .... В 2009 году для улучшения жилищных условий с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция квартиры, а именно: возведен пристрой для размещения в нем прихожей, кухни, отопительной котельной и санузла. При проведении реконструкции квартиры они официального разрешения не получали. После проведения строительства изменились общая и жилая площади квартиры: общая площадь квартиры стала составлять 88.7 кв.м, жилая площадь - 49.6 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам на квартиру. Просят признать право собственности на квартиру, для последующей регистрации принадлежащего им имущества на праве собственности.
Ответчик по данному делу - Администрация ... - направил в судебное заседание отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Разуковой М А, Разукова В Д, Куделиной О В, Кунчининой Е В, Кунчининой С В без участия их представителя, с заявленными исковыми требованиями согласны.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Разуковой М А, Разукова В Д, Куделиной О В, Кунчининой Е В, Кунчининой С В не представило.
Суд, выслушав объяснение истцов, принимая во внимание отзыв ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в установленном порядке предоставленном этому лицу под возведенную постройку при условии, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании решения ... суда от Дата обезличенаг. собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ... ..., общей площадью 53.1 кв.м, жилой площадью 38.9 кв.м являются в равных долях Разукова М А, Разуков В Д, Куделина О В, Кунчинина Е В, Кунчинина С В, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.
После произведенной собственниками реконструкции квартиры, а именно возведения пристроя площадью 35,6 кв.м, общая и жилая площади дома изменились.
В соответствии с выпиской из технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, выданной ... филиалом ГУП СО ЦТИ Дата обезличена года, общая площадь жилого дома составляет 88.7 кв.м, жилая - 49.6 кв.м.
Согласно заключению проектной организации ООО «...» от Дата обезличенаг. общая устойчивость и безопасность конструкций квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., при ее эксплуатации после реконструкции - обеспечена. Квартира реконструирована в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения. Выполненная при реконструкции квартиры пристройка не повлияла на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций строения жилого дома при их совместной эксплуатации, не создала угрозы жизни и здоровью при проживании граждан в строениях реконструированной квартиры и дома в целом.
Учитывая вышеизложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Разуковой М А, Разукова В Д, Куделиной О В, Кунчининой Е В и Кунчининой С В удовлетворить.
Признать за Разуковой М А, Разуковым В Д, Куделиной О В, Кунчининой Е В и Кунчининой С В право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру в реконструированном состоянии, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 88.7 кв.м., жилой площадью 49.6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья М.А. Баринов