Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Октябрьск. 27 июля 2010 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Христининой З.Н. к Муниципальному унитарному предприятию г.о. ... «Жилищное управление» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л:

Христинина З.Н. обратилась в суд с иском к МУП «ЖУ» г.о. ... о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и просила взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры - 54573,0 рубля, стоимость экспертизы - 4500 рублей, и компенсацию морального вреда в размере 30000,0 рублей. Представитель истицы по доверенности Ляшкова А.П. поддержала требования в судебном заседании и показала, что Дата обезличенаг. квартира, принадлежащая истице на праве собственности, расположенная по адресу: ..., ..., ..., была залита водой из отопительной системы с чердака дома. Ответчик отказался возместить ущерб в добровольном порядке, указав, что неизвестными лицами был открыт кран на чердаке, поэтому МУП «ЖУ» ответственность за причиненный ущерб не несет. В связи с затоплением истице причинен моральный вред, который она оценивает в 30000,0 рублей. Истице Номер обезличен лет, она является инвалидом ... группы с диагнозом: ..., поэтому затопление квартиры причинило ей нравственные страдания.

Представитель МУП «ЖУ» г.о. ... по доверенности Кудрявцева Е.В. иск не признала и показала, что затопление квартиры произошло по вине жильцов дома, которые, якобы, сами запускали систему отопления, кроме того, металлическая труба отопления в квартире истицы заменена на трубу из металлопласта, возможно затопление произошло из-за некачественной установки или некачественного крана, за установку таких труб МУП ЖУ ответственности не несет.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... области по реестру Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит Христининой З.Н. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.). Дата обезличенаг. указанная квартира была залита водой с чердака, что подтверждается показаниями представителя истицы, актами обследования квартиры от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. Из отчета ООО «...» от Дата обезличенаг. следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... составляет 54573,0 рубля.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации Дата обезличенаг. Номер обезличен(далее Правил) Обще имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального или иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;…

В соответствии с п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а)осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п.13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, … или управляющей организацией…

Дом Номер обезличена по ... в ..., где расположена квартира истицы, находится в хозяйственном ведении МУП ЖУ, истица регулярно вносит плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, то есть выполняет обязанности по договору. Ответчик не выполняет обязанности, предусмотренные Правилами. Факт затопления квартиры истицы и причинения материального ущерба подтверждается актами обследования от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. и показаниями представителя истицы. Из ответа МУП «ЖУ» от Дата обезличенаг. на заявление Христининой З.Н. следует, что залив квартиры произошел, потому что неизвестными лицами был открыт кран на чердаке. Представитель ответчика в судебном заседании высказал предположение о том, что залив мог произойти из-за некачественной установки труб из металлопласта или некачественного крана. При таких обстоятельствах у суда есть основания полагать, что причины затопления квартиры никто не устанавливал. К тому же ответчиком не представлены истребованные документы, где должны быть зафиксированы причины аварии: журнал заявок, наряды на выполнение работ, другие. Свидетель ФИО5, допрошенный по ходатайству ответчика, показал, что не выезжал на место аварии Дата обезличенаг. в дом Номер обезличена по ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. кв.Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в ... была залита водой с чердака, который в силу п.1 Правил входит в состав общего имущества, ущерб причинен в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, то есть по вине МУП «Жилищное управление». Согласно отчету ООО «...» рыночная стоимость восстановительного ремонта спорной квартиры с учетом накладных расходов и сметной прибыли составляет 54573,0 рубля. Суд считает, что удовлетворению подлежит стоимость прямых затрат(стоимость материалов и оплата труда), то есть 31197,0 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ требование о возмещение расходов на экспертизу в размере 4500 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 15 ФЗ «Номер обезличенО защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая возраст истицы, характер ее заболевания, инвалидность, суд считает, что размер компенсации морального вреда составляет 5000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 1471,0 рубля в доход федерального бюджета, поскольку истица освобождена от оплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РСФСР, суд

р е ш и л:

Иск Христининой З.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с МУП г.о. ... «Жилищное управление» в пользу Христининой З.Н. в возмещение причиненного ущерба 31197,0 (Тридцать одна тысяча сто девяносто семь) рублей, в возмещение судебных расходов 4500 (Четыре тысячи пятьсот) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000(Пять тысяч)рублей, а всего 40697 (Сорок тысяч шестьсот девяносто семь) рублей.

Взыскать с МУП «ЖУ» г.о. ... в доход бюджета госпошлину в размере 1471,0 (Одна тысяча четыреста семьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Е.В. Корноухова.