Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года гор. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к Кирееву Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением в связи с использованием его не по назначению,
у с т а н о в и л:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Кирееву Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением в связи с использованием его не по назначению.
В судебном заседании представитель истца Хивренко О.В., действующая по доверенности, полностью поддержала исковые требования и показала, квартира <адрес>, в которой проживал ответчик, находится в аварийном состоянии: разбит унитаз, система отопления не функционирует, межкомнатные двери отсутствуют, входная дверь не закрывается и квартира захламлена бытовым мусором. Кроме того оплата жилья и коммунальные услуги нанимателями жилого помещения не оплачивается и задолженность по указанной оплате составляет более 74 000 рублей. Нанимателем и членами его семьи жилое помещение используется не по назначению, в связи с чем просит прекратить право пользования жилым помещением Киреевым Е.В. с последующим снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель третьего лица - МУП «Жилищное управление» Администрации <адрес> - Кац А.А., действующая по доверенности, пояснила, что по оплате жилья и коммунальным услугам по спорной квартире имеется задолженность в суме 74 531 рубля 43 копеек, теплоснабжение и водоснабжение в квартире отключено, при появлении жильцов задолженность будет взыскана в судебном порядке, где находятся наниматели жилого помещения она не знает.
Суд, заслушав объяснения сторон и, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
Ответчик в судебном заседании не явился, поскольку, согласно материалам дела он находиться в места лишения свободы. Кроме того, из материалов дела также усматривается, что нанимателем спорной квартиры <адрес> является Киреев В.В., сам же ответчик членом его семьи, сам же наниматель осужден в 2000 году сроком на 12-цать лет и освободится из мест лишения свободы в мае 2012 года. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсу3ствие нанимателя жилого помещения, а также кого-либо из членов его семьи или проживающих совместно с ними, временное отсутствие не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорной квартире не проживают по уважительной причине как наниматель, так и проживающие с ним члены семьи, поскольку находятся в местах лишения свободы, что нашло свое полное подтверждение в судебном заседании, то есть они временно отсутствуют и поэтому не используют жилое помещение по назначению. Иск предъявлен преждевременно и необоснованно, нахождение жилого помещение в аварийном состоянии не влечет право прекращении нанимателя и членов его семьи права пользования им, так как они фактически там не проживают. Спорная квартира является муниципальным жильем, и содержатель данного жилья обязан, при временном отсутствии нанимателя, сохранять его правовое положения, в том числе сдавать в поднаем и обеспечивать его сохранность. Более того, ни сам наниматель, ни кто-либо из членов его семьи не приводили жилое помещение в аварийное состояние, оно превратилось в таковое из-за их отсутствия, а также из-за ненадлежащего исполнения МУП «Жилищное управление» Администрации <адрес> своих обязанностей по содержанию и ремонту жилья. Свои же права и обязанности наниматель и члены его семьи будут иметь, и нести при фактическом проживании и использовании жилого помещения по назначению.
При установленных обстоятельствах в иске следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении искового заявления Администрации <адрес> к Кирееву Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением в связи с использованием его не по назначению,- отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =