Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                              <адрес>

Октябрьский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гнусина П.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Гнусин П.М. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и показал, что на основании договора купли-продажи от 19.10.1990г. ему принадлежит жилой дом общей площадью 30.5 кв.м, жилой площадью 20.9 кв.м. и земельный участок площадью 2014 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что жилой дом пришел в ветхое состояние, в 2008 году в целях улучшения жилищных условий он был снесен и на его месте был построен новый жилой дом, общей площадью 79.3 кв.м., жилой площадью 42.8 кв.м. Официального разрешения на строительство он не получал, но в ходе технического обследования жилого дома установлено хорошее техническое состояние фундаментов, наружных и внутренних стен, кирпичных перегородок и кровли дома. При эксплуатации строения дома общая устойчивость и безопасность его конструкций обеспечена. Для государственной регистрации права собственности на данный жилой дом ему необходимо решение суда. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> - Бочкарев С.Ю., действующий по доверенности, направил в судебное заседание отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Гнусина П.М. без его участия, считают, что исковые требования Гнусина П.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, возражений на исковое заявление Гнусина П.М. не представило.

Суд, выслушав истца, принимая во внимание отзыв ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.10.1990 года Гнусину П.М. принадлежит жилой дом общей площадью 30.5 кв.м., жилой площадью 20.9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ 19.10.1990г. Поскольку жилой дом пришел в ветхое состояние, Гнусин П.М. в 2008 году снес его и, без соответствующего разрешения самовольно, построил новый жилой дом, превышающий по площади старый. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом <адрес>, составленным ... филиалом ГУП ЦТИ на 21 октября 2008 года, общая площадь жилого дома составляет 79.3 кв.м., жилая площадь - 42.8 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ прав о собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.05.2008г. Гнусину П.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2014 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          Согласно Акту обследования земельного участка № по <адрес> и строений, расположенных на данном земельном участке от 17.02.2009г. и техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 23.12.2008г. общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при его эксплуатации - обеспечена. Жилой дом построен в соответствии с техническими нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения.

С учетом изложенного, а также с учетом фактического признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гнусина П.М. удовлетворить.

Признать за Гнусиным П.М. право собственности на жилой дом общей площадью 79.3 кв.м., жилой площадью 42.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.