Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

     г.Октябрьск.                                                                    25 ноября 2010 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клочковой Н.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Клочкова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>» о признании права собственности на гараж общей площадью 18,5 кв.м. и земельный участок площадью 21,7кв.м., расположенные по <адрес> в порядке наследования после смерти супруга Клочкова Б.Н, умершего ДД.ММ.ГГГГ Истица поддержала заявленные требования в судебном заседании и показала, что по устному разрешению начальника коммунального хозяйства <адрес> в 1961 году муж построил гараж <адрес>. На основании решения исполкома <данные изъяты> Совета народных депутатов № от 28.04.84г. построенный гараж был узаконен. В 1992 году Клочкову Б.Н было выдано свидетельство о праве собственности на землю под гаражом площадью 21,7 кв.м. При жизни наследодатель не зарегистрировала право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке, поэтому получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе не представляется возможным. Кроме того, при оформлении наследственных прав ей стало известно, что в 1992 году земельный участок фактически был выделен на праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Она является наследницей первой очереди, принявшей в наследство, пользуется гаражом с момента строительства около 50 лет.

Представитель администрации <адрес> по доверенности Хивренко О.В. иск не признала и показала, что в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от 03.07.92г. № «О выдаче свидетельств на землепользование» Клочкову Б.Н было выдано свидетельство № на право постоянного (бессрочного) пользования землей под гаражом, расположенном по <адрес>. Гражданин, обладавший земельным участком на таком праве, вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При жизни Клочков Б.Н не воспользовался указанным правом, поэтому спорный земельный участок не может рассматриваться как часть наследства. Право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Представитель ГУ Федеральной регистрационной службы <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Из ФГУ «ЗКП» <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, является его собственностью.

На основании решения исполкома <данные изъяты> Совета народных депутатов № от 28.04.84г. Клочкову Б.Н выдано разрешение на построенный гараж <адрес>. Согласно разрешению № от 15.05.84г., выданному отделом архитектуры <данные изъяты> горисполкома, Клочкову Б.Н разрешено произвести узаконение гаража, построенного <адрес>. Из технического паспорта на гараж (инв.№), расположенный <адрес>, следует, что владельцем гаража записан Клочков Б.Н, на основании решения исполкома № от 28.04.84г., гараж расположен на земельном участке площадью 21,7 кв.м. Право собственности на гаражи в указанный период не регистрировалось. Согласно выписке из ЕГРОКС 26.10.10г. гараж, расположенный по <адрес>, поставлен на государственный технический учет, кадастровый номер объекта учета: №, инвентарный №, выдан кадастровый паспорт.

Согласно распоряжению администрации <адрес> № от 03.07.92г. Клочкову Б.Н выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей на земельный участок площадью 21,7 кв.м. под гаражом, расположенном <адрес>. Фактически Клочкову Б.Н выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для гаража площадью 21,7 кв.м., поэтому он считал себя собственником спорного земельного участка. При жизни Клочков Б.Н не зарегистрировала право собственности на гараж в установленном порядке, но в силу ст.269 ГК РФ построенный им гараж являлся его собственностью.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Клочкова Н.В. является единственным наследником первой очереди после смерти Клочкова Б.Н, принявшим наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, что подтверждается следующим. В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз.1ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из указанного следует, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В данном случае наследодатель имел право на приобретение спорного земельного участка в собственность, более того, считал себя собственником, так как ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под гараж. В силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истица имеет право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Клочковой Н.В. удовлетворить.

Признать за Клочковой Н.В. право собственности на гараж общей площадью 18,5 кв.м. и на земельный участок площадью 21,7 кв.м., расположенные <адрес>, в порядке наследования после смерти Клочкова Б.Н, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                           Е.В. Корноухова.