РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2010 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Браун Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Браун А.Ю., Наркова А.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Браун Е.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Браун А.Ю., а также Нарков А.А. в лице представителя по доверенности Лукиной Ю.А. обратились в суд к Администрации <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации,
В судебном заседании представитель истцов Лукина Ю.А., действующая по доверенности, полностью поддержала заявленные исковые требования и показала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией <адрес> в лице первого заместителя Главы городского округа О*** ФИО1 был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан. Договор был подписан сторонами. Для проведения госрегистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были собраны все документы и поданы в отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Но государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, так как муниципальным образованием О*** не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом <адрес>. Просит признать за истцами право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру <адрес>, по 1/3 доли за каждым, так как они проживают в указанной квартире длительное время, регулярно производят оплату за данную жилую площадь, вносят коммунальные платежи.
В судебное заседание от представителя ответчика - Администрации <адрес> - Хивренко О.В., действующей по доверенности, в судебное заседание поступил отзыв, в котором просит рассмотреть без участия представителя ответчика гражданское дело по исковому заявлению Браун Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Браун А.Ю., Наркова А.А. с заявленными требованиями истцов согласен.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Браун Е.А., Браун А.Ю., Наркова А.А. не представило.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилищное управление» <адрес> в квартире <адрес> на момент приватизации зарегистрированы по месту жительства: Браун Е.А., Нарков А.А., Браун А.Ю..
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией <адрес> в лице первого заместителя Главы городского округа О*** ФИО1 был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан. Договор был подписан сторонами. Для проведения госрегистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были собраны все документы и поданы в отдел "Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Но государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, так как муниципальным образованием г.о. О*** не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом <адрес> Истцы считают, что их права нарушены, поскольку они проживают в указанной квартире длительное время, регулярно производят оплату за данную жилую площадь, вносят коммунальные платежи.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). В судебном заседании установлено, что сделка между истцами с одной стороны и Администрацией с другой стороны состоялась, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан был подписан сторонами, что свидетельствует о его действительности.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ Октябрьск на жилой дом <адрес> препятствует реализации истцами права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования. Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Браун Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наркова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Браун А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли за каждым, на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 44,2 кв. метра, в том числе жилой площадью 24,9 кв. метра, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице Первого заместителя Главы города О*** ФИО1, с одной стороны, Браун Е.А., Нарковым А.А. и Браун А.Ю. с другой стороны.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =