Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

     г.Октябрьск.                                                                    22 декабря 2010 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайцева В.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок под ним в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Зайцев В.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., и земельный участок площадью 1193,5кв.м., расположенные <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Истец поддержал заявленные требования в судебном заседании и показал, что при жизни наследодатель оставила завещание на его имя, наследников на обязательную долю в наследстве не имеется. Он фактически принял наследство, так как проживал в указанном доме вместе с матерью на момент ее смерти и продолжает жить в доме и пользоваться земельным участком до настоящего времени. На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 31.07.69г. матери был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по указанному адресу. Жилой дом был построен до 1972 года, но право собственности на дом не было зарегистрировано. В 1992 году матери было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому ей в собственность был передан земельный участок площадью 1193,5кв.м. <адрес>. Как выяснилось в настоящее время указанный земельный участок был передан матери в бессрочное (постоянное) пользование. При жизни наследодатель не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, поэтому получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе не представляется возможным.

Из администрации <адрес> поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Представитель ГУ Федеральной регистрационной службы <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Из ФГУ «ЗКП» <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, является его собственностью.

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 31.07.69г. ФИО1 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по <адрес>. Из технического паспорта видно, что жилой дом был построен, право собственности не было зарегистрировано в БТИ.

Согласно распоряжению главы администрации <адрес> № от 27.05.92г. ФИО1 выделен земельный участок площадью 1193,5 кв.м. для индивидуального жилья <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Фактически ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для индивидуального жилья площадью 1193,5 кв.м., поэтому она считала себя собственником спорного земельного участка. ФИО1 не зарегистрировала право собственности на дом при жизни, но, в силу ст.269 ГК РФ, построенный дом являлся её собственностью.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Зайцев В.А. является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1, принявшим наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В данном случае наследодатель имел право на приобретение спорного земельного участка в собственность, более того, считал себя собственником, так как ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для индивидуального жилья. В силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец имеет право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Зайцева В.А. удовлетворить.

Признать за Зайцевым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., и на земельный участок площадью 1193,5 кв.м., расположенные <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                           Е.В. Корноухова.