Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2010 года                                                             г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сидоновой Р.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Сидонова Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный <адрес>.

В судебном заседании представитель истица, по доверенности, Бладцева Л.В. поддержала исковые требования и показала, что решением горисполкома № от 24.06.1970г. Сидоновой Р.В. было выдано разрешение на строительство гаража по <адрес>. В том же году Сидонова Р.В. с мужем Сидоновым А.М. гараж построили. На основании постановления главы администрации от 27 мая 1992г. № № Сидонову А.М. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на которой расположен гараж. Получив свидетельство, Сидонов А.М. считал себя собственником данного земельного участка, и дальнейшим оформлением документов они не занимались. ДД.ММ.ГГГГ Сидонов А.М. умер. Сидонова Р.В. продолжает пользоваться гаражом и ей необходимо оформить гараж и земельный участок на свое имя. Просит признать за Сидоновой Р.В. право собственности на гараж и земельный участок <адрес> по праву наследования.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, поступил отзыв, в котором они просят отказать в удовлетворении исковых требований Сидоновой Р.В., поскольку у истца отсутствуют основания признания права собственности, изложенные в ст. 218 ГК РФ, спорный объект расположен на земельном участке, который лицу, осуществившему строительство, не принадлежит. Просят рассмотреть дел в отсутствие их представителя.

Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» <адрес> в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания своих возражений на исковое заявление Сидоновой Р.В. не представило

          Суд, выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание отзыв ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома от 24.06.70г. № Сидоновой Р.В. было выдано разрешение № на строительство гаража <адрес>. На основании распоряжения Администрации <адрес> от 27.05.92г. № Сидонову А.М. выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 17,3 кв.м.. Данный факт подтверждается и кадастровым паспортом земельного участка №, выданным 29.09.2010 года. В 1970 году, по данным технического паспорта от 04.06.2010г., Сидонов А.М. и Сидонова Р.В. построили гараж общей площадью 13.3 кв.м., и по данным технического паспорта от 25.08.73г. владельцем гаража является Сидонов А.М., но приемка гаража в эксплуатацию и документальное оформление земельного участка под гаражом своевременно проведены не были.

Согласно техническому заключению и акту обследования ООО «ПКМ-№» от 12.11.2010г. общая устойчивость и безопасность конструкций гаража, расположенного <адрес>, при эксплуатации гаража с подземным погребом - обеспечена.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Сидонов А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, и его наследником первой очереди, принявшим наследство, является его супруга Сидонова Р.В., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО1 в нотариальной конторе <адрес> имеется наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ Сидонова А.М.. Наследницей, принявшей наследство, является супруга - Сидонова Р.В.. Отказались от наследства внучки: ФИО2, ФИО3.

          В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, что подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из указанного следует, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

          Согласно п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

          В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

           В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

          В данном случае наследодатель имел право на приобретение спорного земельного участка в собственность, более того, считал себя собственником, так как ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под гараж. В силу п. 4 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» истица имеет право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

          С учетом изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сидоновой Р.В. удовлетворить.

Признать за Сидоновой Р.В. право собственности на гараж общей площадью 13,3 кв.м. и земельный участок площадью 17,3 кв.м., расположенные <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.