Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года г.Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А.., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Варюхина А.И. к Администрации <адрес> и Варюхину В.И. о признании права собственности на долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Варюхин А.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома.
В судебном заседании Варюхин А.И. уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии и показал, что дом <адрес> принадлежал по 1/2 доли его матери Варюхиной Е.А.,А. и брату Варюхину В.И.. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла и согласно ее завещанию ему и его брату полагалось в равных долях по 1/2 доли от ее доли то есть по 1/4 доли каждому. Брат Варюхин В.И. от своей доли отказался в его пользу, в результате чего его доля увеличилась до 2/4 долей, то есть до 1/2 доли дома. После смерти матери он фактически принял наследство, так как продолжает проживать в данном доме, управляет и распоряжается частью дома. В дальнейшем для улучшения своих жилищных условий он произвел реконструкцию жилого дома, сделав пристрой, после чего изменилась общая и жилая площади дома: общая площадь жилого дома стала составлять 83,8 кв.м., жилая площадь - 57,0 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам на дом. Произведенная реконструкция не повлияла на изменение несущей способности конструкции дома и не создает опасности жизни и здоровью проживающих в нем граждан. Согласно техническому заключению после произведенного переустройства дома причитающиеся ему и Варюхину В.И. доли изменились и исходя из площади его доля стала составлять 17/25 доли, а Варюхина В.И. - 8/25. Просит признать за ним право собственности на 17/25 доли жилого дома в реконструированном состоянии в порядке наследования.
Представитель Администрации <адрес> Бочкарев С.Ю. в судебном заседании показал, что считает требования Варюхина А.И. подлежащими удовлетворению.
Варюхин В.И. в судебном заседании показал, что после смерти матери Варюхиной Е.А. он отказался от своей доли наследства в пользу брата. Он не возражает, чтобы за братом признали право собственности на его долю дома с учетом произведенной реконструкции.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, возражений на исковое заявление Варюхина А.И. не представило.
Суд, выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, а также с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Варюхина Е.А., которой принадлежала 1/2 доли жилого дома <адрес>. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному, Варюхина Е.А. завещала все свое имущество на случай ее смерти сыновьям Варюхину А.И. и Варюхину В.И.. После смерти матери Варюхин В.И. отказался от своей доли в наследстве в пользу брата Варюхина А.И., и последний стал собственником 1/2 доли дома. Для улучшения жилищных условий Варюхин А.И. произвел реконструкцию путем выполнения к дому пристройки для размещения в ней кухни с установкой в ней бытового котла. После произведенной реконструкции своей доли жилого дома изменилась общая площадь дома и стала составлять 83,8 кв.м..
В соответствии с техническим заключением ... филиала ГУП СО ЦТИ № от 22.11.2010г. на определение долей в жилом доме <адрес> после произведенной реконструкции изменились доли собственников данного дома и в настоящее время исходя из площади дома доля Варюхина А.И., фактически принявшего наследство после Варюхиной Е.А., составляет 17/25, Варюхина В.И. - 8/25, при этом права Варюхина В.И. на причитающуюся ему долю дома не нарушены. Согласно техническому паспорту на дом <адрес> общая площадь дома в настоящее время составляет 83,8 кв.м., жилая - 57,0 кв.м..
Согласно техническому заключению ООО «ПКМ-№» общая устойчивость и безопасность конструкций - жилого дома после реконструкции домовладения при эксплуатации пристройки в целом, после его реконструкции - обеспечена. Выполненная при реконструкции пристройка с размещением в пристройке - жилой комнаты, и - помещения кухни - не затронули конструктивнее и другие характеристики надежности и безопасности конструкций строений жилого дома при их совместной эксплуатации; - не создали угрозу жизни и здоровью при проживании граждан в строениях домовладения; - не затрагивают законные права и интересы второго домовладельца.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> в производстве нотариуса имеется наследственное дело после смерти Варюхиной Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В данном наследственном деле имеется заявление о непринятии наследства от Варюхина В.И.. Сведений о наследниках принявших наследство после смерти Варюхиной Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственном деле не имеется.
Учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Варюхина А.И. удовлетворить.
Признать за Варюхиным А.И. право собственности на 17/25 доли жилого дома в переустроенном состоянии общей площадью 83,8 кв. м., жилой площадью 57,0 кв.м., с надворными постройками, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья =Т.А.Голова=