РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маркеловой Г.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Маркелова Г.В. обратилась в суд к Администрации <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании Маркелова Г.Н.полностью поддержала заявленные исковые требования и показала, что на основании ордера на жилое помещение, договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан ей безвозмездно была передана в собственность квартира <адрес>. В установленном законом порядке ею были собраны необходимые документы: технический паспорт, кадастровый паспорт и для проведения госрегистрации договора, а также получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, были поданы в отдел О... Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. Но государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, так как муниципальным образованием <адрес> не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом <адрес>. В Администрации <адрес> подтвердили, что такой документ отсутствует, поскольку нет акта приемки данного дома на баланс Администрации <адрес>. Истица считает, что ее права нарушены, поскольку она проживают в указанной квартире с 2005 года, регулярно производит оплату за данную жилую площадь, вносит коммунальные платежи и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру <адрес>
В судебное заседание от представителя ответчика - Администрации <адрес> - Хивренко О.В., действующей по доверенности, в судебное заседание поступил отзыв, в котором просит рассмотреть без участия представителя ответчика гражданское дело по исковому заявлению Маркеловой Г.В., с требованиями истцов согласен.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Маркеловой Г.В. не представило.
Суд, заслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> ФИО1 получил ордер на квартиру <адрес>, что подтверждается контрольным талоном № серии «Н» к ордеру на жилое помещение.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилищное управление» <адрес> в квартире <адрес> на момент приватизации зарегистрированы по месту жительства: Маркелова Г.В. и ее дочь ФИО3.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Маркеловой Г.В. и Администрацией <адрес> в лице первого заместителя Главы городского округа <адрес> ФИО2 был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан. Договор был подписан сторонами. Для проведения госрегистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были собраны все документы и поданы в отдел О... Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. Но данным органом государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, так как муниципальным образованием <адрес> не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом <адрес>. Истица считает, что ее права нарушены, поскольку она проживает в указанной квартире с 2005 года, регулярно производит оплату за данную жилую площадь, вносит коммунальные платежи.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). В судебном заседании установлено, что сделка между Маркеловой Г.В. с одной стороны и Администрацией <адрес> с другой стороны состоялась, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан был подписан сторонами, что свидетельствует о его действительности.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилой дом <адрес> препятствует реализации истицей права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования. Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Маркеловой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 37,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 21,7 кв. метров на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице Первого заместителя Главы <адрес> ФИО2, с одной стороны, и Маркеловой Г.В., с другой стороны.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =