РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 марта 2011 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мясниковой Л.И., Мясникова Б.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Мясникова Л.И., Мясников Б.М. обратились в суд к Администрации <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании Мясникова Л.И., Мясников Б.М.поддержали заявленные исковые требования и показали, что на основании Постановления Главы городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан им в порядке приватизации была передана в общую совместную собственность квартира <адрес>. В установленном законом порядке ими были собраны все соответствующие документы для приватизации квартиры, получен технический паспорт, кадастровый паспорт. Для проведения государственной регистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были поданы документы в Филиал Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. Этот орган в извещении от 15.02.2011 года сообщил о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку муниципальным образованием не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом, в котором находится квартира. Данный документ, как было сказано в Администрации <адрес>, отсутствует в связи с тем, что нет акта приемки их жилого дома на баланс Администрации .
Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, так как проживают в указанной квартире с марта 2006 года, регулярно оплачивают квартплату и все коммунальные платежи в бюджет города.
В судебное заседание от представителя ответчика - Администрации <адрес> - по доверенности Хивренко О.В. поступил отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Мясниковой Л.И., Мясникова Б.М.. без участия представителя заинтересованного лица,. При этом Администрация не возражает против признания права собственности истцов на спорную квартиру.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, возражений на исковое заявление Мясниковой Л.И, Мясникова Б.М. не представило.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы городского округа «О распределении жилой площади в корпусе 1 жилого дома <адрес>, договора № социального найма жилого помещения истцам - Мясниковой Л.И., Мясникову Б.М была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 49,4 кв. метров, жилой площадью 28,9 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного между Мясниковой Л.И., Мясниковым Б.М и Администрацией <адрес> в лице Первого заместителя Главы городского округа ФИО1 указанная двухкомнатная квартира <адрес> была передана в общую совместную истцов. В установленном законом порядке ими были собраны все соответствующие документы для приватизации квартиры, получен технический паспорт, кадастровый паспорт. Для проведения государственной регистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были поданы документы в Филиал Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> следует, что причиной, препятствующей государственной регистрации права на квартиру, является отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования на отчуждаемую квартиру
Поскольку в силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), сделку между истцами - Мясниковой Л.И, Мясниковым Б.М., с одной стороны, и Администрацией <адрес>, с другой стороны, следует признать состоявшейся, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан был подписан сторонами, что свидетельствует о его действительности.
Отсутствие государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности муниципального образования <данные изъяты> на жилой дом <адрес> препятствует реализации истцами права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истцов. Они проживают в указанной квартире с марта 2006 года, регулярно оплачивают квартплату и все коммунальные платежи в бюджет города.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право общей совместной собственности Мясниковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мясникова Б.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью 49,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 28,9 кв. метров на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице Первого заместителя Главы городского округа ФИО1, с одной стороны, Мясниковой Л.И. и Мясниковым Б.М., с другой стороны.
Признать за Мясниковой Л.И., Мясниковым Б.М. право произвести в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> государственную регистрацию права собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =.