Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г.Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ульяновой Л.В. к Администрации г.о.Октябрьска о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Ульянова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьска о признании права собственности на гараж, расположенный <адрес>.
В судебном заседании представитель Ульяновой Л.В., по доверенности, Афанасов Г.П. поддержал исковые требования и пояснил, что решением Исполкома г. Октябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № К. был выделен земельный участок под строительство гаража в <адрес>. Гараж К. был построен площадью 20,4 кв.м., но затем в связи с материальными затруднениями он был продан Ульяновой Л.В.. Однако, нотариально договор купли продажи гаража заключен не был, а был составлен в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ К. умер. Наследников у К. нет, и Ульянова Л.В. на протяжении всего времени, с момента заключения договора в простой письменной форме, пользуется данным гаражом. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж площадью 20,4 кв.м., чтобы впоследствии оформить свои права и на земельный участок под гаражом. Согласно акту обследования гараж построен в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами. Просит признать за Ульяновой Л.В. право собственности на гараж, расположенный в <адрес>.
Представитель Администрации г.о.Октябрьск, по доверенности, Бочкарев С.Ю. в судебном заседании показал, что полностью полагается на решении суда, и в случае удовлетворения требований Ульяновой Л.В., земельный участок впоследствии она сможет выкупить.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания своих возражений на исковое заявление Ульяновой Л.В. не представило.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что на основании решения горисполкома г. Октябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ К. было выдано разрешение № на строительство гаража в районе <адрес>. В 1977г. К. на выделенном ему в <адрес> земельном участке был построен гараж площадью 20,4кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ между К. и Ульяновой Л.В. был заключен договор купли-продажи гаража в простой письменной форме, согласно которому К. продал Ульяновой Л.В. гараж площадью 20,4кв.м., расположенный на земельном участке в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К. умер.
Согласно сообщению нотариуса г. Октябрьска в нотариальной конторе г. Октябрьска наследственного дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ К. не имеется.
Согласно техническому паспорту на гараж и кадастровому паспорту площадь гаража составляет - 20,4 кв.м..
Согласно техническому заключению ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и Акту обследования гаража, расположенного на земельном участке в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая устойчивость и безопасность конструкций гаража, расположенного в <адрес>, при эксплуатации гаража обеспечена. Построено в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения.
При установленных обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Иск Ульяновой Л.В. удовлетворить.
Признать за Ульяновой Л.В. право собственности на гараж, общей площадью 20,4 кв. м., расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья =Т.А.Голова=