Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г.Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гасилевского О.С. к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Гасилевский О.С. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилого дом в реконструированном состоянии.
В судебном заседании Гасилевский О.С. поддержал заявленные требования и показал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. В 2010 году для улучшения жилищных условий он произвел реконструкцию жилого дома, а именно выполнил пристройку. После проведения строительства пристройки изменилась общая и жилая площади дома: общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 58,4 кв.м, жилая площадь - 26,3 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам на дом. Произведенная реконструкция не повлияла на изменение несущей способности конструкции дома и не создает опасности жизни и здоровью проживающих в нем членов семьи. При проведении реконструкции официального разрешения он не получал, и поэтому просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии для последующей регистрации принадлежащего ему имущества на праве собственности.
От представителя Администрации г.о. Октябрьск Белякович Е.Ю. поступил отзыв о согласии с заявленными исковыми требованиями и рассмотрении дела без участия представителя Администрации г.о. Октябрьск.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, а также с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Гасилевскому О.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 41,7 кв.м., что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права. После произведенной в 2010г. Гасилевским О.С. реконструкции жилого дома, а именно - возведения пристройки общая и жилая площади дома изменились.
В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> по состоянию на 8 декабря 2010 года, общая площадь жилого дома составляет 58,4 кв.м, жилая - 26,3 кв.м.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> от 31.03.2011г. жилой дом, расположенный в <адрес> построен в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения. Строительно-монтажные работы были выполнены с хорошим качеством и соответствовали строительным нормам. Все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Для дальнейшей безопасной эксплуатации жилого дома, выполнение каких-либо работ по усилению строительных конструкций не требуется. В результате реконструкции не нарушены права третьих лиц, мероприятия по реконструкции не создают угрозу здоровью и жизни людей.
Учитывая выше изложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гасилевского О.С. удовлетворить.
Признать за Гасилевским О.С. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 58,4 кв. м., жилой площадью 26,3 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья =Т.А.Голова=