Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2011 года                                                                      г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Барсуковой Е.К. к Администрации о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Барсукова Е.К. обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и показала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом с земельным участком площадью 145 кв.м., расположенный <адрес>. Находившийся на земельном участке жилой дом был снесен в связи с ветхостью. В 2009 году на указанном земельном участке началось строительство нового жилого дома. В соответствии с техническим заключением готовность объекта незавершенного строительства составляет 64%, общая площадь застройки объекта 100,2 кв.м. Официального разрешения на строительство она не получала. В настоящее время объект незавершенного строительства поставлен на учет в ЦТИ, на него оформлен технический и кадастровый паспорта. Для государственной регистрации принадлежащего ей имущества на праве собственности ей необходимо решение суда. Просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации - по доверенности Бочкарев С.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями Барсуковой Е.К. согласился.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание направило отзыв, в котором полагают возможным удовлетворить заявленные Барсуковой Е.К. исковые требования, если имеются документы, подтверждающие ее права на земельный участок, а также имеются доказательства, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо - ФГУ "Земельная кадастровая палата" - в судебное заседание направило отзыв, в котором просят рассмотреть исковое заявление Барсуковой Е.К. без участия их представителя.

Суд, выслушав объяснения сторон, принимая во внимание отзывы третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Циркуновой Е.К., после регистрации брака Барсукова Е.К. (свидетельство о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит жилой дом общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 9,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 145,0 кв.м. <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ Поскольку жилой дом пришел в ветхое состояние, Барсукова Е.К. снесла его и, в 2009 году без соответствующего разрешения самовольно, начала строительство нового жилого дома, превышающего по площади старый. В настоящее время строительство незавершенно. В соответствии с техническим паспортом на объект незавершенного строительства, расположенный <адрес>, составленным ЦТИ на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь застройки составляет 100,2 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ прав о собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Барсуковой Е.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 145 кв.м., расположенный <адрес>.

          Поскольку в соответствии с техническим паспортом назначение объекта незавершенного строительства неопределено, а процент готовности составляет 64%, проведение технической экспертизы для определения общей устойчивости и безопасности конструкций строения нецелесообразно. Вместе с тем, по данным технического паспорта техническое состояние конструктивных элементов здания: фундамента, стен, перекрытий, крыши, полов оценивается как хорошее.

С учетом изложенного, а также с учетом фактического признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Барсуковой Е.К. удовлетворить.

Признать за Барсуковой Е.К. право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 100,2 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.