Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июня 2011 г.                                                                                                       г.Октябрьск

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вахрушева В.М. к Администрации о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

          Вахрушев В.М. обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что по договору купли-продажи приобрёл дом площадью 47,1 кв.м и земельный участок, расположенный <адрес>. После покупки он реконструировал дом путём постройки 2-х этажного жилого дома. Общая площадь дома стала составлять 234,5 кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Он просит признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

          В судебное заседание Вахрушев В.М. исковые требования поддержал, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

          Представитель ответчика по данному делу -Администрации - Грязин А.В. с заявленными исковыми требованиями согласился.

          От третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии каких либо возражений не поступило.

Третье лицо -Вахрушева Н.Н. с иском согласилась и показала, что Вахрушев В.М. является её мужем. Реконструкцию дома произвели по общему согласию.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит Вахрушеву В.М. на основании договора купли-продажи нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №.

Земельный участок площадью 1765 кв.м. по <адрес> находится у истца в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На месте старого здания было построен новый 2-х этажный дом, при этом деревянный сруб, существующего жилого дома остался внутри 1-го этажа в качестве одной из жилых комнат.

Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При возведении 2-х этажного жилого дома, весь объект недвижимости, которым является дом <адрес>, приобрел самовольный характер.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно обследования земельного участка № по <адрес> и строений, расположенных на данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а так же технического заключения <данные изъяты> установлено, что общая устойчивость и безопасность конструкций вновь выполненного 2-х этажного жилого дома, литер А, с сохраненным существовавшим 1-но этажным жилым домом, внутри помещения 1-го этажа, вновь выполненного 2-х этажного жилого дома, при эксплуатации 2-х этажного жилого дома, литера А, - обеспечена. Сохранённый сруб существовавшего 1-но этажного дома, литера А, внутри помещения 1-го этажа, вновь выполненного 2-х этажного жилого дома: - не затронул конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности конструкций, вновь выполненного 2-х этажного жилого дома, литера А; - не создал угрозу жизни и здоровью при проживании граждан, как в сохранённом срубе дома, так и во вновь выполненном 2-х этажном жилом доме.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд разъяснил сторонам последствия признания иска.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Вахрушева В.М. удовлетворить.

Признать за Вахрушевым В.М. право собственности на жилой дом общей площадью 234,5 кв.м. и жилой площадью 183,9 кв.м. расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

         Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов