Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

     г.Октябрьск.                                                                      7 июня 2011 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вельц Е.В. к Федоровой Т.Т. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на долю здания,

у с т а н о в и л:

Вельц Е.В. обратилась в суд с иском к Федоровой Т.Т. о признании сделки купли- состоявшейся и признании права собственности на 17/50 долей здания, расположенного <адрес>. Представитель истца по доверенности Вельц И.А. поддержала заявленные требования в судебном заседании и показала, что ДД.ММ.ГГГГ году Вельц Е.В. приобрела у ТОО «Онега» 17/50 долей здания по вышеуказанному адресу за 370000 рублей, договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме. Расчёт между сторонами был произведён полностью до подписания указанного договора, имущество также было передано до подписания договора, договор имел силу передаточного акта. Решение о продаже части здания в собственность истицы было принято единственным учредителем ТОО «Онега» Федоровой Т.Т. Договор купли-продажи и право собственности на приобрётённую часть здания не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Зарегистрировать сделку и право собственности в настоящее время истица не может в связи с тем, что ТОО «Онега» прекратило свою деятельность на основании ст. 21.1 Федерального Закона №129-ФЗ от 08.08.01г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». До настоящего времени истица владеет и пользуется частью здания, правомерность заключения договора купли-продажи никем не оспаривалась.

ФИО8 иск признала и показала, что спорный объект недвижимости принадлежал ТОО «Онега» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ К моменту заключения договора купли-продажи в ноябре 2009г. она была единственным учредителем ТОО «Онега», поэтому единолично приняла решение о продаже 17/50 долей здания, расположенного <адрес>. Договор купли-продажи спорного имущества был заключен с Вельц Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, деньги за 17/50 долей здания в сумме 370000 рублей она получила, никаких претензий к покупателю у неё нет. В апреле 2010г. ТОО «Онега» прекратило свою деятельность.

Представитель администрации по доверенности Бочкарёв С.Ю. считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Из ФГУ «Земельная кадастровая палата» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Онега» принадлежали 17/50 долей здания, расположенного <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Онега» в лице директора Федоровой Т.Т. продало Вельц Е.В. 17/50 долей здания, расположенного <адрес>. Из п.5 указанного договора следует, что расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора, имущество передано до заключения договора, договор имеет силу передаточного акта. ФИО8, будучи единственным учредителем ТОО «Онега», в соответствии с Уставом имела полномочия распорядиться имуществом. Факт ликвидации ТОО «Онега» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Подтверждением пользования и владения Вельц Е.В. спорным имуществом служат: сообщение Комитета имущественных отношений администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что платежи по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному под магазин ТОО «Онега», расположенный <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время производятся Вельц И.А.; справка МУП "ЖУ" от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате коммунальных услуг (вывоз мусора, водоснабжение, отопление) в помещении магазина, расположенного <адрес>, ИП Вельц И.А. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного <адрес>, земельный участок находится в государственной собственности. На указанный объект недвижимости более никто не претендует. На данный момент зарегистрировать договор купли-продажи 17/50 долей здания и переход права собственности истице не представляется возможным в связи с ликвидацией ТОО «Онега».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать сделку купли-продажи 17/50 долей здания, расположенного <адрес>, заключенную между ТОО «Онега» и Вельц Е.В., состоявшейся, и, следовательно, признать право собственности за Вельц Е.В. на приобретенное имущество.

На основании изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Признать за Вельц Е.В. право собственности на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на здание общей площадью 189,7 кв.м., расположенное <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                           Е.В. Корноухова.