Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Октябрьск.                                                                               22 июня 2011 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полянского В.В. к администрации о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Полянский В.В. обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом общей площадью 73,20 кв.м., жилой площадью 43, кв.м., <адрес> В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке площадью 883,00кв.м. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно правоустанавливающим документам общая площадь жилого дома составляет 33,50кв.м., жилая площадь - 17,00кв.м. В 2010 году для улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома путём выполнения к дому пристройки - литера А1. При проведении реконструкции дома официальное разрешение не было получено, жилой дом с пристроем не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, то есть является самовольной постройкой. Вместе с тем, построенный жилой дом соответствует нормам и правилам, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, что подтверждается техническим заключением ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Из администрации поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Полянскому В.В. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке площадью 883,00кв.м. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что в 2010 году к жилому дому был возведен пристрой без надлежащего разрешения, в связи с чем общая площадь дома увеличилась до 73,20 кв.м., жилая площадь увеличилась до 43,0 кв.м., жилой дом с пристороем не был сдан в эксплуатацию.

Из технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая устойчивость пристроя (Литера А1) в результате реконструкции жилого дома (Литера А) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию данного объекта. Данный вид работ по реконструкции не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

          При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Полянского В.В. удовлетворить.

Признать за Полянским В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                           Е.В. Корноухова.