Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 июля 2011 года г.Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Теницкого Ю.В. к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Теницкий Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
В судебном заседании Теницкий Ю.В. поддержал заявленные требования и показал, что ему на основании договора дарения от 06 мая 2008 года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий он произвел реконструкцию жилого дома, а именно выполнена пристройка, в которой он размесил две жилые комнаты, а также вместо печного отопления сделал водяное. После проведения строительства пристройки изменилась общая и жилая площади дома: общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 63,7 кв.м, жилая площадь - 42,6 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам на дом. Произведенная реконструкция не повлияла на изменение несущей способности конструкции дома и не создает опасности жизни и здоровью проживающих в нем членов семьи. При проведении реконструкции официального разрешения он не получал, и поэтому просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии для последующей регистрации принадлежащего ему имущества на праве собственности.
От представителя Администрации г.о. Октябрьск Белякович Е.Ю. поступил отзыв о согласии с заявленными исковыми требованиями и рассмотрении дела без участия представителя Администрации г.о. Октябрьск.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, а также с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 06 мая 2009 года Теницкому Ю.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью - 27,6 кв.м., что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права. После произведенной Теницким Ю.В. реконструкции жилого дома, а именно - возведения пристройки общая и жилая площади дома изменились.
В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> по состоянию на 5 апреля 2011 года, общая площадь жилого дома составляет 63,7 кв.м, жилая - 42,6 кв.м.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> от 21.06.2011г. общая устойчивость и безопасность конструкций - жилого дома после реконструкции домовладения, расположенного в <адрес>, при эксплуатации пристройки и жилого дома после реконструкции - обеспечена. Выполненная пристройка для размещения в ней помещений двух жилых комнат и установка отопительного котла в обособленном помещении холодной пристройки для водяного отопления реконструированного домовладения: - не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций строений жилого дома при их совместной эксплуатации; - не создали угрозу жизни и здоровью при проживании граждан в строениях реконструированного домовладения.
Учитывая выше изложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Теницкого Ю.В. удовлетворить.
Признать за Теницким Ю.В. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 63,7 кв. м., жилой площадью 42,6 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья =Т.А.Голова=