Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2011 г.                                                                                                        г.Октябрьск

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пасынковой Н.А. к Лабзину В.А. и Администрации г.о.Октябрьск о признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке,

у с т а н о в и л:

Пасынкова Н.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам указав, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с Л. предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нём 13/25 долями в праве жилого дома по адресу <адрес>. При подписании договора она передала в присутствии сына -Лабзина В.А. деньги в сумме 180000 рублей, а оставшуюся часть должна была передать в момент подписания основного договора купли-продажи. При подготовке документов, Л. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Она проживает в данном доме, сделала ремонт, оплачивает все расходы связанные с его содержанием. Она просит признать за ней право собственности на 13/25 долей в праве совместной собственности на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 986,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Исаев С.А. исковые требования поддержал, сославшись на доводы указанные в заявлении.

Ответчик Лабзин В.А. исковые требования признал и показал, что его мать-Л. фактически продала Пасынковой Н.А. 13/25 долей дома и земельного участка, но документы не успели оформить, так как она умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он является единственным наследником. В наследство на указанные доли дома и земельного участка, он вступать не будет. Он подтверждает, что пасынкова Н.А. в настоящее время проживает по адресу <адрес>.

Ответчик по данному делу - Администрация г. Октябрьска - направил в судебное заседание отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика, с заявленными исковыми требованиями согласны.

Третье лицо-ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, каких либо возражений не представила.           

От третьего лица - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области- каких-либо возражений не поступило.

Третье лицо - Ф. с иском согласился и показал, что он является собственником 12/25 доли жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Он знает, что имеет преимущественное право покупки 13/25 доли, но он не намерен воспользоваться этим правом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в долевой собственности за Л.-13/25 доли и за Ф.-12/25, что подтверждается соглашением о перераспределении долей в жилом доме между совладельцами от 29.07.1992 года и удостоверенной нотариусом г.Октябрьска, а так же техническим паспортом на <адрес>.

Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём в суд представлено свидетельство о смерти.

Согласно представленной справки от нотариуса г.Октябрьск следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Л. является её сын Лабзин В.А.. В наследственной массе находится недополученная пенсия.

В судебное заседание представлен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Л. продала, а Пасынкова Н.А. купила 13/25 доли в праве жилого дома и земельного участка за 200000 рублей. В момент подписания договора Пасынкова Н.А. передала Л. в обеспечении его исполнения 180000 рублей. Оставшуюся часть в размере 20000 рублей должна передать в момент подписания основного договора купли-продажи.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Таким образом, суд установил, что наследник Лабзин В.А., который принял наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л., не претендует на наследственное имущество в виде 13/25 доли в праве жилого дома и земельного участка и согласен с тем, что договор купли-продажи между Л. и Пасынковой Н.А. состоялся. Другой участник долевой собственности Ф. отказался от преимущественного права покупки 13/25 доли в праве общей собственности, что предусматривает ст.250 ГК РФ.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд разъяснил сторонам последствия признания иска.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Пасынковой Н.А. удовлетворить.

Признать за Пасынковой Н.А. право в общей долевой собственности на 13/25 доли жилого дома общей площадью 49,9 кв.м., и на 13/25 доли земельного участка площадью 986,6 кв.м., расположенных по адресу <адрес>.

Другие 12/25 доли жилого дома общей площадью 49,9 кв.м., и 13/25 доли земельного участка площадью 986,6 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, принадлежат Ф..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

              Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов