РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2011 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федорова А.П. и Федорова Е.А. к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Федоров А.П. в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Федорова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратился в суд к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании Федоров А.П.полностью поддержал заявленные исковые требования и показал, что на основании договора № от 21.03.2011 года на передачу квартиры в собственность граждан ему и его несовершеннолетнему сыну в порядке приватизации была передана в общую долевую собственность квартира <адрес>. В установленном законом порядке ими были собраны все соответствующие документы для приватизации квартиры, получен технический паспорт, кадастровый паспорт. Для проведения государственной регистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были поданы документы в Октябрьский филиал Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Этот орган в извещении от 28.06.2011 года сообщил о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку муниципальным образованием Октябрьск не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом, в котором находится квартира. Данный документ, как было сказано в Администрации г.о. Октябрьск, отсутствует в связи с тем, что нет акта приемки их жилого дома на баланс Администрации г.о. Октябрьск Самарской области. Просил признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
В судебное заседание от представителя ответчика - Администрации г.о. Октябрьск Самарской области - Шальновой Е.В., действующей по доверенности, поступил отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Федоровых без участия их представителя. При этом Администрация г.о. Октябрьск не возражает против признания права собственности истцов на спорную квартиру.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, возражений на исковое заявление Федоровых не представило.
Суд, выслушав объяснения истца, отзыв представителя ответчика и, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
21 марта 2011 года на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного между Федоровым А.П. и Федоровым Е.А., с одной стороны и Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области в лице Первого заместителя Главы городского округа Октябрьск Сизовой О.А. указанная двухкомнатная квартира <адрес> была передана в общую долевую собственность истцов. В установленном законом порядке ими были собраны все соответствующие документы для приватизации квартиры, получен технический паспорт, кадастровый паспорт. Для проведения государственной регистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были поданы документы в Октябрьский филиал Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации № 05/007/2011-002 от 28.06.2011 года Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что причиной, препятствующей государственной регистрации права на квартиру, является отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования г. Октябрьск на отчуждаемую квартиру
Поскольку в силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), сделку между истцами - Федоровым А.П. и Федоровым Е.А., с одной стороны, и Администрацией г.о. Октябрьск, с другой стороны, следует признать состоявшейся, договор № от 21.03.2011 года на передачу квартиры в собственность граждан был подписан сторонами, что свидетельствует о его действительности.
Отсутствие государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности муниципального образования городской округ Октябрьск на жилой дом <адрес> препятствует реализации истцами права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истцов. Они проживают в указанной квартире с марта 2006 года, регулярно оплачивают квартплату и все коммунальные платежи в бюджет города.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 и 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право общей долевой собственности за Федоровым А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Федоровым Е.А.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 1/2 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 65,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 42,1 кв. метров на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 21.03.2011 года между Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области в лице Первого заместителя Главы г.о. Октябрьск Сизовой О.А., с одной стороны, Федорова А.П. и Федорова Е.А., с другой стороны.
Признать за Федоровым А.П. и Федоровым Е.А. право произвести в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственную регистрацию права собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =.