Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2011 года                                                                г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Усачева В.А. к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Усачев В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти двоюродной прабабушки Власовой Е.Е..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов А.В. поддержал исковые требования и показал, что собственником жилого дома с земельным участком по <адрес> (бывший <адрес>) являлась двоюродная прабабушка истца Власова Е.Е., на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.01.1955г. В 1955 году дом был построен и зарегистрирован в БТИ. Земельный участок площадью 892,2 предоставлен на основании решения главы администрации г.Октябрьска № от 27.05.1992г. и выдано временное свидетельство о праве собственности на землю №. 21.12.2006 года Власова Е.Е. умерла. Единственным наследником является Усачев В.А. - правнук родной сестры Власовой Е.Е. - У.З., умершей 21.11.1996г. Прямых наследников у Власовой Е.Е. нет. Сын У.З. - У.Г., умер 04.08.1996г., его сын - У.А. умер 19.08.2000г., сыном которого и является истец Усачев В.А., а дочь У.Г. - Ш. умерла 09.12.2003г. Таким образом, Усачев В.А. является единственным наследником после смерти двоюродной прабабушки, поскольку наследники предшествующих очередей умерли. После смерти двоюродной прабабушки Усачев В.А. открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает все расходы по его содержанию и ремонту, считает, что фактически принял наследство. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

От ответчика Администрации г.о. Октябрьск в судебное заседание поступил отзыв, в котором просят рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, против заявленных Усачевым В.А. требований не возражают.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - извещенное о дате и времени судебного заседания, своего представителя не направило и возражений по существу заявленных требований не представило.

От третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области - в судебное заседание поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № от 29.01.1955 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, Власовой Е.Е. для возведения жилого дома был предоставлен земельный участок под <адрес> (в настоящее время <адрес>). По данным технического паспорта в 1955 году Власова Е.Е. по указанному адресу построила жилой дом общей площадью 22,3 кв.м., жилой - 17.3 кв.м. В 1992 году Власовой Е.Е. на основании решения главы администрации г.Октябрьск № от 27.05.2011г. был выделен земельный участок для индивидуального жилья площадью 892,2 кв.м. по <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Данный факт подтверждается и кадастровым паспортом земельного участка № от 31.03.2010 года.

Согласно справке Октябрьского филиала ГУП СО ЦТИ № от 30.06.2011 года и техническому паспорту адрес <адрес> был изменен на <адрес>, на основании решения исполкома № от 14.02.1962г. Указанный жилой дом не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Октябрьска, ни позднее - в Октябрьском отделе ГУ Федеральной Регистрационной службы.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению проектной организации ООО «<данные изъяты>» от 01.07.2011г. общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома, расположенного в <адрес>, при эксплуатации жилого дома - обеспечена. Дом построен в соответствии с техническими нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения.

Согласно свидетельству о смерти Власова Е.Е. умерла 21.12.2006г. и ее наследником по закону является двоюродный правнук Усачев В.А. (правнук родной сестры У.З.), что подтверждается свидетельством о рождении Бариновой Е.Е. и справкой о рождении Б.З., свидетельством о браке от 07.07.1937г., после регистрации которого Б.З. присвоена фамилия У.З., свидетельством о браке от 30.10.1946, после регистрации которого Бариновой Е.Е. присвоена фамилия Власова. Прямых наследников у Власовой Е.Е. не было. Согласно свидетельству о смерти У.З. умерла 21.11.1996г, ее сын У.Г. умер 04.08.1996г., что подтверждается справкой о рождении № от 14.07.2011г. и свидетельством о смерти от 10.06.2011г. Сын У.Г. - У.А. умер 19.08.2000г., что подтверждается справкой о рождении № от 14.07.2011г. и свидетельством о смерти от 29.08.2000 года. Дочь У.Г. - Ш. умерла 09.12.2003г., что подтверждается свидетельством о смерти от 16.12.2003г. Таким образом, сын У.А. - Усачев В.А. является единственным наследником по закону после смерти Власовой Е.Е., что подтверждается свидетельством о его рождении от 17.08.2006г.

Согласно сообщению нотариуса г. Октябрьска С. в нотариальной конторе г. Октябрьска имеется наследственное дело после смерти Власовой Е.Е., умершей 21.12.12006г.. Наследницей, по завещательному распоряжению, принявшей наследство является У.Л..

Согласно сообщению нотариуса г. Октябрьска К. в нотариальной конторе г. Октябрьска имеется наследственное дело после смерти 04.08.1996г. У.Г., наследницей принявшей наследство по закону, является супруга У.В. Сын У.А. и дочь Ш. отказались от наследства. Имеется наследственное дело после смерти 21.11.1996г. У.З., наследницей, принявшей наследство по закону, является внучка Ш., внук У.А. отказался от наследства. Наследственного дела после смерти 19.08.2000 года У.А. не имеется.

Согласно абз. 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой <адрес> был возведен Власовой Е.Е. с соблюдением закона и иных правовых актов на выделенном ей для этих целей земельном участке. С момента строительства в течение многих лет Власова Е.Е. владела и пользовалась жилым домом № по <адрес> как своим собственным, а после смерти Власовой Е.Е. ее двоюродный правнук Усачев В.А. продолжает владеть и пользоваться им.

С учетом изложенного, а также с учетом признания иска ответчиками, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Усачева В.А. удовлетворить.

Признать за Усачевым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 22,3 кв.м., жилой площадью 17.3 кв.м., и земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, площадью 892,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.