Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 августа 2011 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бордун Л.И. и Бордуна А.В. к Администрации о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Бордун Л.И. и Бордун А.В. обратились в суд с иском к Администрации о признании права собственности на жилого дом в реконструированном состоянии.
В судебном заседании Бордун Л.И. и Бордун А.В. поддержали заявленные требования и показали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 50,8 кв. метров, жилой площадью 37,4 кв. метров,расположенный на земельном участке <адрес>. В 2010 году для улучшения жилищных условий они произвели реконструкцию жилого дома, а именно выполнили пристройку. После проведения строительства пристройки изменилась общая и жилая площади дома: общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 124,8 кв. метров, жилая площадь - 49,5 кв. метров, что не соответствует правоустанавливающим документам на дом. Произведенная реконструкция не повлияла на изменение несущей способности конструкции дома и не создает опасности жизни и здоровью проживающих в нем членов семьи. При проведении реконструкции официального разрешения они не получали, и поэтому просят суд признать за ними право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии для последующей регистрации принадлежащего им имущества на праве собственности.
От представителя Администрации Шальновой Е.В., действующей по доверенности, поступил отзыв о согласии с заявленными исковыми требованиями и рассмотрении дела без участия их представителя.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Бордуных не предоставили.
Суд, выслушав объяснения истов, изучив материалы дела, а также с учетом признания иска ответчиком, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Бордуну А.В. и Бордун Л.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 50,8 кв. метров, жилой площадью 37,4 кв. метров, находящийся на земельном участке площадью 1229,6 кв. метров, что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права. После произведенной в 2010 года Бордун А.В. и Бордун Л.И. реконструкции жилого дома, а именно - возведения пристройки общая и жилая площади дома изменились.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 124,8 кв. метров, жилая - 49,5 кв. метров.
Согласно техническому заключению ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ общая устойчивость и безопасность конструкций - жилого дома после реконструкции домовладения, расположенного <адрес>, при эксплуатации пристройки и жилого дома после реконструкции - обеспечена. Выполненная пристройка для размещения в ней помещения кухни и двух подсобных помещений, одно из которых является стоянкой для автомашины, с установкой отопительного котла для водяного отопления реконструированного домовладения: - не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций строений жилого дома при их совместной эксплуатации; - не создали угрозу жизни и здоровью при проживании граждан в строениях реконструированного домовладения.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Бордун Л.И. и Бордуна А.В.,- удовлетворить.
Признать за Бордун Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бордуном А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 124,8 кв. метров, жилой площадью 49,5 кв. метров, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =