Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2011 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Углицкой Г.В. к Логоминовой О.Е. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом в отсутствие другой стороны,
У С Т А Н О В И Л:
Углицкая Г.В. обратилась в суд к Логоминовой О.Е. с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом в отсутствие другой стороны.
В судебном заседании Углицкая Г.В. поддержала свои исковые требования и показала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным <адрес> с ФИО1. Расчет между ними был произведен в нотариальной конторе, там же и был оформлен договор купли-продажи. После заключения договора для его регистрации они своевременно не обратились в филиал Самарской областной регистрационной палаты в <адрес>, в силу различных причин, в том числе в виду болезни продавца, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти ФИО1 единственной наследницей является ее дочь Логоминова О.Е., которая знает о сделке своей матери и не претендует на жилой дом матери. При обращении в регистрационную службы ей было отказано в регистрации, но разъяснили, что государственная регистрация договора в отсутствие второй стороны будет произведена на основании соответствующего решения суда, поэтому она и обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
В судебное заседание ответчица Логоминова О.Е. иск признала в полном объеме и показала, что ФИО1 приходиться ей родной матерью и знает, что в апреле 2002 года она свой жилой дом <адрес> с земельным участком продала Углицкой Г.В. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи и не претендует на данное имущество, так как мать добровольно им распорядилась при жизни.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в судебное заседание своего представителя, а также возражений на исковые требования Углицкой Г.В. не представило.
Суд, заслушав объяснения сторон и, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № Администрации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1482,00 кв. метров, расположенный <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1 и, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом <адрес>, принадлежат также ФИО1.
Между ФИО1, с одной стороны, и Углицкой Г.В., с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1482,00 кв.м. и размещенного на нем жилого дома общей площадью 57,90 кв. метров, жилой площадью 42,30 кв. метров, расположенного <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО3 (регистрационный номер 2068).
Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит и переход права собственности на недвижимость.
В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
Исходя из требований п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Решение суда по данным требованиям будет являться основанием для принятия документов, необходимых для государственной регистрации и произведения регистрационных действий в порядке, предусмотренном ст.13 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании заявления истца.
Таким образом, при установленных обстоятельства, иск подлежит удовлетворению о государственной регистрации перехода права собственности в отсутствие другой стороны договора.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173,194 и 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Углицкой Г.В. к Логоминовой О.Е. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.
Произвести в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии государственную регистрацию сделки: договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между продавцом - ФИО1 и Углицкой Г.В..
Произвести в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, площадью 1482,00 кв. метров и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 57,90 кв. метров, жилой площадью 42,30 кв. метров, расположенные <адрес>, на имя Углицкой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по заявлению одной стороны - покупателя Углицкой Г.В.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья =Е.А. БОДРОВ=