Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 августа 2011 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бладцевой Л.В. к Марголиной С.Г. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Бладцева Л.В. обратилась в суд с иском к Марголиной С.Г. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка при нем.
В судебном заседании Бладцева Л.В. полностью поддержала свои исковые требования и показала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО1 и ответчицей Марголиной С.Г. предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом <адрес>, в момент подписания которого передала в присутствии свидетелей деньги вразмере 180 000 рублей за указанный жилой дом с земельным участком в доказательство заключения договора и, в обеспечение его исполнения, а оставшуюся часть денег в размере 30 000 рублей она должна была передать в момент подписания основного договора купли- продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Своевременно она не рассчиталась с ФИО1 и Марголиной С.Г.из-за необходимости получения пенсии в июне 2011 года ФИО1и необходимости снятия ее с регистрационного учета по прежнему адресу. Жилой дом <адрес> и земельный участок при нем, общей площадью 893 кв. метра, принадлежат на праве общей долевой собственности (по 1/2доли в праве каждому) ФИО1, вступившей в наследство на 1/2долю общего совместного имущества, приобретенного в период брака, после умершего супруга ФИО2 и Марголиной С.Г., вступившей в наследство на 1/2долю после умершего отца ФИО2 по завещанию. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее единственная дочь и наследница Марголина С.Г.не против оформления 1/2 доли жилого дома с 1/2 долей земельного участка, принадлежащих ей и ее матери на нее, однако, из-за смерти матери не может в течение шести месяцев этого сделать без вступления в наследство. Истица же передала собственникам общей долевой собственности основную денежную сумму за жилой дом, полностью рассчиталась за земельный участок, и готова передать оставшиеся денежные средства в сумме 30 000 рублей за жилой дом в любой момент решения вопроса по оформлению права собственности на нее, Бладцеву Л.В. Однако, зарегистрировать свои права в регистрационных органах, согласно п. 3, в сроки, оговоренные в предварительном договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом (до ДД.ММ.ГГГГ), она не смогла из-за неожиданной болезни ФИО1, а теперь регистрация не возможна из-за ее смерти. Кроме того, Марголина С.Г.не собирается проживать в <адрес>, следить засостоянием жилого дома, земельного участка и придомовой территорией.
В связи с обстоятельствами, изложенными выше, истица считает, что существенные условия предварительного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ею выполнены и просит признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка при нем, расположенных <адрес>.
В судебном заседании ответчица Марголина С.Г. иск Бладцевой Л.В. признала в полном объеме и показала, что они вместе со своей матерью ФИО1 являлись собственниками общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, жилого дома <адрес> и земельного участка при нем. По обоюдному согласию с матерью они решили продать указанное имущество Бладцевой Л.В. и с этой целью ДД.ММ.ГГГГ заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, в момент подписания договора Бладцева Л.В. фактически расплатилась с ними полностью, оставалось уплатить лишь 30 000 рублей в момент подписания основного договора купли-продажи, который они намеревались заключить до ДД.ММ.ГГГГ, но ее мать ФИО1 вскоре тяжело заболела и ДД.ММ.ГГГГ умерла, и сделка не состоялась. При этом она также пояснила, что признает требования истицы и согласна на признание за ней на 1/2 доли спорного имущества, а свою долю она будет ей продавать путем заключения договора купли-продажи, который фактически между ними состоялся.
От представителя Администрации Шальновой Е.В., действующей по доверенности, поступил отзыв, в котором она просила дело рассмотреть без их представителя своих возражений против исковых требований Бладцевой Л.В. суду не предоставили.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Бладцевой Л.В. не предоставил.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, а также с учетом признания иска ответчиком, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.
В судебном заседании установлено, что на основании предварительного договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Марголина С.Г., с одной стороны, как собственники общей долевой собственности, и Бладцевой Л.В., с другой стороны, имеют намерения продать ей земельный участок с жилым домом <адрес> и обязаны были до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи. Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Бладцевой Л.В.,- удовлетворить.
Признать за Бладцевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома <адрес>, общей площадью 46,10 кв. метров и на 1/2 доли земельного участка при нем, общей площадью 893,00 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =