Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

     г.Октябрьск.                                                                    13 сентября 2011 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лабзиной Р.М. к администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Лабзина Р.М. обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., и земельный участок площадью 890,9кв.м., расположенные <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Истица поддержала заявленные требования в судебном заседании и показала, что собственником жилого дома и земельного участка <адрес> являлся ФИО2 на основании договора купли-продажи строений, нотариально удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Площадь земельного участка, согласно временному свидетельству о праве собственности на землю, выданному ФИО2 в 1992г., составляет 890,9кв.м. В 1963г. ФИО2 произвёл реконструкцию жилого дома для улучшения жилищных условий, то есть самовольно возвёл пристрой литера А1. После реконструкции изменились общая и жилая площади. Жилой дом не был сдан в эксплуатацию после реконструкции, в настоящее время общая площадь дома составляет 38,4 кв.м., жилая - 24,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследниками первой очереди на момент его смерти были: ФИО1, принявшая наследство фактически, и Лабзина Р.М., не вступившая в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой она также не оформила наследство, хотя фактически наследство приняла, так как хоронила ФИО1, распорядилась её имуществом, пользуется домом и земельным участком, оплачивает расходы по содержанию дома и земельного участка. Согласно техническому заключению ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ дом реконструирован в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения. В 1992 году ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому ему в собственность был передан земельный участок площадью 890,9кв.м. <адрес>. Как выяснилось в настоящее время, указанный земельный участок был передан ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование. При жизни наследодатель не зарегистрировала право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии и земельный участок в установленном законом порядке, поэтому получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе не представляется возможным.

Из администрации поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Из ФГУ «ЗКП» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, является его собственностью.

На основании договора купли-продажи строений, нотариально удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, собственником жилого дома <адрес> являлся ФИО2.

Согласно распоряжению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок площадью 890,9 кв.м. для индивидуального жилья <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Фактически ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для индивидуального жилья площадью 890,9 кв.м., поэтому он считал себя собственником спорного земельного участка. ФИО2 не зарегистрировал право собственности на дом в реконструированном состоянии при жизни, но, в силу ст.ст. 222 ч.3, 269 ГК РФ, реконструированный дом являлся его собственностью.

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наследники первой очереди: ФИО1 и Лабзина Р.М. не оформили наследственных прав, хотя ФИО1, оставшись проживать в том же доме, фактически вступила в наследство. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Лабзина Р.М. не обращалась в нотариальную контору для оформления наследства, хотя фактически его приняла, похоронив ФИО1, продолжая пользоваться домом и земельным участком, приняв на себя бремя содержания недвижимого имущества

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Лабзина Р.М. является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1, принявшим наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В данном случае ФИО2 имел право на приобретение спорного земельного участка в собственность, более того, считал себя собственником, так как ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для индивидуального жилья, ФИО1, фактически вступившая в наследство после ФИО2, также считала себя собственницей земельного участка. В силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истица имеет право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лабзиной Р.М. удовлетворить.

Признать за Лабзиной Р.М. право собственности на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., и на земельный участок площадью 890,9 кв.м., расположенные <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                           Е.В. Корноухова.