Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 октября 2011 года г.Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Емельяновой Л.А. к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Емельянова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности, Исаева Е.Н. поддержала заявленные требования и показала, что Емельяновой Л.А. на основании свидетельства о праве собственности от 17 января 2008 года принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий к дому был произведен пристрой площадью 29,9 кв.м., в связи с чем значительно увеличилась площадь всего дома. Данный пристрой в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как был построен без получения каких-либо необходимых разрешений. Участок, на котором расположено данное домовладение, также принадлежит Емельяновой Л.А. на основании свидетельства о праве собственности. Пристрой к дому выполнен с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права других жильцов. Поскольку площадь дома с учетом пристроя не соответствует правоустанавливающим документам на дом, просит суд признать за Емельяновой Л.А. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
Представитель Администрации г.о. Октябрьск Гусев С.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился. Считает их подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, а также с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25 декабря 2007 года Емельяновой Л.А. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 46,0 кв.м. и земельный участок площадью 401,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от 17 января 2008 года. После произведенной Емельяновой Л.А. реконструкции жилого дома, а именно - возведения пристройки общая и жилая площади дома изменились.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом <адрес> общая площадь жилого дома составляет 70,3 кв.м, жилая - 40,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «ПК «Ротонда»» от 09.09.2011г. при визуальном и инструментальном обследовании пристроя с холодной пристройкой дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытий, крыши, стропил - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость пристроя с холодной пристройкой в результате реконструкции жилого дома и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта. Данный вид работ по реконструкции не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.
Учитывая выше изложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Емельяновой Л.А. удовлетворить.
Признать за Емельяновой Л.А. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 70,3 кв. м., жилой площадью 40,1 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья =Т.А.Голова=