Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Октябрьск.                                                                               24 октября 2011 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Саранцевой Т.А. к администрации о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Саранцева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом общей площадью 62,70 кв.м., жилой площадью 36,3кв.м., <адрес>. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и показала, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке площадью 695,60кв.м. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно правоустанавливающим документам общая площадь жилого дома составляет 28,20кв.м., жилая площадь - 17,0кв.м. В 2009 году для улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома путём выполнения к дому пристроек: литера А1, литера А2. При проведении реконструкции дома официальное разрешение не было получено, жилой дом с пристроями не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, то есть является самовольной постройкой. Вместе с тем, построенный жилой дом соответствует нормам и правилам, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, что подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Из администрации поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, истице на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке площадью 695,60кв.м. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и №. В судебном заседании установлено, что в 2009 году к жилому дому были возведены пристрои без надлежащего разрешения, в связи с чем общая площадь дома увеличилась до 62,70 кв.м., жилая площадь увеличилась до 36,3 кв.м., жилой дом с пристороями не был сдан в эксплуатацию.

Из технического заключения ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая устойчивость и безопасность конструкций - жилого дома, литеров АА1А2, после реконструкции домовладения, расположенного <адрес>, при эксплуатации пристроек, литеров А1, А2 и жилого дома в целом, после его реконструкции - обеспечена. Выполненные при реконструкции пристройки, литеры А1 и А2, с размещением в них: помещения жилой комнаты; помещения прихожей; помещений кухни, подсобного помещения с установкой в нём котла для водяного отопления; не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций реконструированных строений жилого дома при их совместной эксплуатации; не создали угрозы для жизни и здоровью при проживании в строениях домовладения.

          При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Саранцевой Т.А. удовлетворить.

Признать за Саранцевой Т.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                           Е.В. Корноухова.