Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2011 г.                                                                                                       г.Октябрьск

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солиной Н. Г. к Администрации о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

          Солина Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м. и земельный участок, расположенный <адрес> в 2009 году ею была произведена реконструкция основного строения и общая площадь дома стала составлять 43,8 кв.м., а жилая 29 кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Она просит признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

          В судебном заседание Солина Н.Г. исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

          Представитель ответчика по данному делу -Администрации - Филиппова М.Н. с заявленными исковыми требованиями согласилась.

          От третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких либо возражений не поступило.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит Солиной Н. Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 788,3 кв.м. <адрес> находится у истицы в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Солиной Н.Г. была произведена реконструкция дома, а именно демонтирована часть здания, вместо неё пристроена холодная веранда. Демонтированы отопительные печи и вместо них установлен газовый котёл. Демонтированы громоздкие перегородки и вместо них установлены новые. Оборудована однотрубная система отопления жилого дома.

Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При демонтировании части здания, весь объект недвижимости, которым является дом <адрес>, приобрел самовольный характер.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно обследования земельного участка дома <адрес> и строений, расположенных на данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а так же технического заключения ООО «АртСтройПроект» установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд разъяснил сторонам последствия признания иска.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Солиной Н. Г. удовлетворить.

Признать за Солиной Н. Г. право собственности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м. и жилой площадью 29,0 кв.м. расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

         Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов