Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Октябрьск.                                                                            14 ноября 2011 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., с участием адвоката Родина О.Н., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Козловой Е.Н. к Корчагиной Г.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л:

Козлова Е.Н. обратилась в суд с иском к Корчагиной Г.В. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным, в ходе подготовки к судебному разбирательству уточнила исковые требования и просила о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированного в реестре за №, и возврате ей квартиры <адрес>. В судебном заседании истица поддержала исковые требования и показала, что после заключения указанного договора ответчица выполняла свои обязанности частично на протяжении восьми лет: иногда приобретала продукты питания, оплачивала половину стоимости приобретаемой одежды. В настоящее время, когда она стала пожилым, больным человеком, нуждающимся в постороннем уходе, ответчица перестала исполнять обязанности, возложенные на неё договором. На протяжении длительного времени Корчагина Г.В. не покупает продукты питания и одежду, не оказывает никакой помощи по уборке квартиры и решению иных жизненных проблем, не навещает её, не несёт расходы по оплате коммунальных услуг. Она вынуждена постоянно обращаться за помощью к другим людям, так соседи по площадке вызывают ей «скорую помощь», помогают по хозяйству.

Корчагина Г.В. иск не признала и показала, что действительно ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с Козловой Е.Н., на основании указанного договора она стала собственницей квартиры <адрес>. Считает, что обязанности, возложенные на неё договором, полностью выполняла и выполняет до настоящего времени, то есть предоставляет Козловой Е.Н. денежные средства, в размерах, которые определяет последняя, и которые она могла предоставить, исходя из своих доходов. Она покупала Козловой Е.Н. необходимые продукты питания, передавала ей деньги для приобретения одежды, Козлова Е.Н. покупала всё необходимое сама. Кроме того, она и её семья делали ремонт в квартире Козловой Е.Н.: установили сантехнику, с полной заменой системы водоснабжения, отремонтировали газовую колонку, которой она не пользовалась много лет. Козлова Е.Н. пользовалась её дачным участком, брала необходимые овощи, фрукты, ягоды. Козлова Е.Н. постоянно проживает в квартире <адрес>, то есть указанная квартира так и находиться в постоянном пользовании истицы. Отношения с Козловой Е.Н. всегда складывались хорошие, но в последнее время последняя не хочет общаться с ней, не пускает в квартиру.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Козлова Е.Н. и Корчагина Г.В. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым получатель ренты Козлова Е.Н. передала бесплатно в собственность плательщику ренты Корчагиной Г.В. принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, общей площадью 30,0 кв.м., находящуюся <адрес>. Согласно п. 3. указанного договора плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты - Козлову Е.Н., предоставлять ей необходимое питание и одежду, сохранив за ней право пожизненного пользования комнатой размером 16,2 кв.м.

Из показаний истицы следует, что ответчица на протяжении последних семи-восьми лет не оказывает ей никакой помощи, она живет на свою небольшую пенсию, покупает продукты питания, лекарства, оплачивает коммунальные услуги, а одежду донашивает за другими людьми. Корчагина Г.В. действительно в 2010 году поменяла систему водоснабжения и унитаз, но это после того, как она на протяжении нескольких месяцев сидела без воды. Только после настоятельных требований её соседей Корчагина Г.В. начала предпринимать необходимые меры, но часть расходов на приобретение сантехнического оборудования, несла она. Газовая колонка также была отремонтирована, после многих лет её страданий. Козлова Е.Н. подтвердила, что пользовалась дачным участком Корчагиной Г.В., но при этом показала, что, пока она была в силе, жалея Корчагину Г.В., которая работала, обрабатывала дачный участок, выращивала овощи, собирала фрукты и ягоды для семьи ответчицы, когда по состоянию здоровья она не смогла ухаживать за дачным участком, Корчагина Г.В. не приносила ей продукты с дачи. За продукты питания, которые когда-то приносила Корчагина Г.В., она отдавала деньги. Ответчица не отрицала, что одежду покупала в последний раз лет пять назад, что конкретно - не помнит, продукты питания покупала по просьбе истицы, последняя покупка - в сентябре т.г.

Свидетель ФИО1- сосед истицы по лестничной площадке, показал, что Корчагина Г.В. в последние годы очень редко приходит к Козловой Е.Н. Так в 2010 году у Козловой Е.Н. на протяжении нескольких месяцев не было воды в квартире, он сам постоянно приносил ей воду, а Корчагина Г.В. начала ремонтировать водопровод только после настоятельных требований всех соседей. В настоящее время Козлова Е.Н. часто болеет, но «скорую помощь» вызывает ей он и его жена, за лекарствами Козлова Е.Н. ходит сама.

Свидетель ФИО2 показала, что длительное время проживает в одном доме с истицей, в последние лет семь-восемь она редко встречает Корчагину Г.В., соседям по дому приходится разыскивать её в экстренных случаях. Как собственница квартиры, в которой проживает Козлова Е.Н., Корчагина Г.В. отказывается нести какие-либо расходы на общие нужды, так отказалась от платы за установку кодовой двери в подъезд. Козлова Е.Н. часто жалуется, что ответчица её не навещает, по дому ей приходится делать всё самой.

Свидетель ФИО3 показала, что приходится двоюродной сестрой истицы. Раньше она работала в ЖКО ОКСД, Козлова Е.Н. приходила к ней за цементом, другими материалами для ремонта, квартиру всегда содержала сама.

Свидетель ФИО4 показал, что ранее он жил в адрес №1, после переезда на постоянное место жительства в адрес№2 навещает бабушку где-то два раза в месяц, ответчицу в квартире бабушки никогда не видел. Бабушка не общается с его матерью уже много лет. Ему известно, что бабушка живёт на свою маленькую пенсию, так как все расходы она записывает в тетрадь, планирует покупки, считает всё до копейки.

Свидетель ФИО5 показал, что ответчица - его жена, по договору, заключенному с Козловой Е.Н., жена должна помогать последней. Жена покупала истице всё, что та просила, но в последнее время Козлова Е.Н. не пускает жену в квартиру, ничем это не объясняя.

Свидетель ФИО6 показала, что приходится тётей ответчице. Козлова Е.Н. дружила с её сестрой - матерью ответчицы, та постоянно помогала Козловой Е.Н. После смерти сестры истица стала общаться с племянницей, последняя также помогала во всем ей, покупала продукты, одежду, сменила в квартире унитаз и трубы. Истица пользовалась дачей ответчицы.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами, не определена стоимость всего объёма содержания с иждивением, но в силу ч.2 ст. 602 ГК РФ стоимость общего объёма содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Ответчица не представила доказательств исполнения договора пожизненного содержания, так одежду для истицы она покупала, якобы, лет пять назад, но не помнит какую, продукты питания покупала в последний раз в сентябре, когда случайно встретилась с Козловой Е.Н. на рынке, тогда как по условиям договора обязана «пожизненно полностью содержать Козлову Е.Н. и предоставлять ей необходимое питание и одежду». Ремонт в санузле был сделан только после длительного отсутствия воды в квартире истицы и после настоятельных требований соседей истицы.

В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица не выполняет своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объёме. Поскольку квартира, переданная Корчагиной Г.В. по договору пожизненного содержания с иждивением должна быть возвращена Козловой Е.Н., то следует прекратить право собственности Корчагиной Г.В. на квартиру <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л

Иск Козловой Е.Н. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Козловой Е.Н. и Корчагиной Г.В., удостоверенный нотариусом , зарегистрированный в реестре за №.

Возвратить Козловой Е.Н. квартиру, общей площадью 31,0кв.м., расположенную <адрес>. Прекратить право собственности Корчагиной Г.В.. на квартиру <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                    Е.В. Корноухова.