Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Масальковой А. Н. к Администрации о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Масалькова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности на жилого дом в реконструированном состоянии.
В судебном заседании Масалькова А.Н. поддержала заявленные требования и показала, что в соответствии с нотариально удостоверенным свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 36,2 кв. метров, жилой площадью 25,0 кв. метров,расположенный на земельном участке <адрес>. В 2009 году для улучшения жилищных условий она произвела реконструкцию жилого дома, а именно выполнила пристройку, обозначенную на плане лит. А1. После проведения строительства пристройки изменилась общая и жилая площади дома: общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 39,7 кв. метров, жилая площадь - 23,8 кв. метров, что не соответствует правоустанавливающим документам на дом. Согласно технического заключения ООО «Проектно-конструкторская мастерская-2» возведенная пристройка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строений жилого дома, не создала угрозы для жизни и здоровья проживающих граждан.. При проведении реконструкции официального разрешения она не получала, и поэтому просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии для последующей регистрации принадлежащего ей имущества на праве собственности.
От представителя Администрации г.о. Гусева С.В., действующего по доверенности, поступил отзыв о согласии с заявленными исковыми требованиями и рассмотрении дела без участия их представителя.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Масальковой не предоставили.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, а также с учетом признания иска ответчиком, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Масальковой А. Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, <адрес>, общей площадью 36,2 кв. метров, жилой площадью 25,0 кв. метров, находящийся на земельном участке площадью 548,9 кв. метров, что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права. После произведенной в 2009 году Масальковой А.Н. реконструкции жилого дома, а именно - возведения пристройки общая и жилая площади дома изменились.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 39,7 кв. метров, жилая - 23,8 кв. метров.
Согласно техническому заключению ОАО «ПКМ-2» от ДД.ММ.ГГГГ общая устойчивость и безопасность несущих конструкций жилого дома после реконструкции домовладения, расположенного <адрес>, при эксплуатации вновь выполненной пристройки и жилого дома после его реконструкции - обеспечена. Выполненная пристройка для размещения в ней помещения кухни и помещения бытовой котельной, с установкой отопительного котла для водяного отопления реконструированного домовладения - не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций, реконструированных строений жилого дома, при их совместной эксплуатации; - не создали угрозу жизни и здоровью при проживании граждан в реконструированном домовладении.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Масальковой А. Н.,- удовлетворить.
Признать за Масальковой А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 39,7 кв. метров, жилой площадью 23,8 кв. метров, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =