Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года г.Октябрьск Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., с участием ст. помощника прокурора г. Октябрьска Куприяновой Е.Н., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Октябрьск к Емелиной О.К. о выкупе жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с предоставлением взамен другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Администрация г.о. Октябрьск обратилась в суд с указанным иском. В судебном заседании представитель Администрации г.о. Октябрьск, по доверенности, Шальнова Е.В. поддержала заявленные требования и показала, что Емелина О.К. является собственником двухкомнатной квартиры № общей площадью 35,4 кв.м, расположенной <адрес> Актом межведомственной комиссии, созданной распоряжением Главы администрации № от 28.02.2001 года № данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, отнесен к категории непригодных для постоянного проживания вследствие аварийного состояния и подлежащего сносу. В соответствии с постановлением Администрации городского округа Октябрьск от 01.02.2011 г. № «Об утверждении реестра жилищного фонда г.о. Октябрьск, признанного непригодным для проживания и аварийным» дом, расположенный по адресу: <адрес> является аварийным по основаниям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции». Согласно техническому паспорту и акту межведомственной комиссии жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, 1923 года постройки, 1 - этажный, 4-х квартирный. Дом деревянный, пластинный, фундамент - каменный, цоколь общий, перекрытия деревянные, крыша шиферная, полы досчатые Общий процент износа на 1986г. составил 45 %. Физический износ дома 45%. Цоколь деревянный, на стенах и фасаде обшивка отсутствует. Прилегающая территория в неудовлетворительном состоянии. Администрация городского округа Октябрьск решает жилищные проблемы граждан, проживающих в аварийном жилом фонде на территории городского округа Октябрьск, признанном аварийным до 1 января 2007года. В рамках реализации городской адресной программы Администрацией г.о. Октябрьск осуществляется переселение граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в дома - новостройки. В перечень домов, подлежащих расселению, включен и жилой дом <адрес>. Емелина О.К. была уведомлена, что дом, в котором она проживает, признан аварийным и подлежащим сносу, и врамках реализации программы, ей была предложена новая квартира № общей площадью 33,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, от предложенного варианта Емелина О.К. отказалась, что подтверждается смотровым уведомлением от 04.03.2011г. №. Общая площадь новой квартиры <адрес>, предложенной Емелиной О.К., соответствует общей площади квартиры, собственником которой она является. В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Согласно техническому паспорту, выполненному бюро технической инвентаризации стоимость изымаемого аварийного жилого помещения на 30.01.1998г. составила 6 683 079 рублей. Данная стоимость изымаемого помещения представлена в денежном выражении до деноминации. В соответствии с частью 9 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, ими не соблюдена. Просит суд вынести решение о выкупе жилого помещения - квартиры № общей площадью 35,4 кв.м., расположенного в <адрес>, принадлежащего Емелиной О.К. на праве собственности, в связи с предоставлением взамен другого жилого помещения в строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес>, равнозначного по общей площади ранее занимаемому помещению. Емелина О.К. в судебном заседании с требованиями Администрации г.о. Октябрьск не согласилась и показала, что в настоящее время они с мужем проживают в 2-х комнатной квартире, а им предлагали однокомнатную, с чем они не согласны. Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной распоряжением Главы администрации № от 01.02.2001г., <адрес> признан непригодным для постоянного проживания вследствие аварийного состояния и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Частями 2-4 ст. 32 ЖК РФ предусмотрена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, которая является обязательной, и которая включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения, государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации. Истцом в судебном заседании не представлено доказательств соблюдения данной процедуры. Кроме того, согласно имеющемуся смотровому уведомлению Емелина О.К. уведомлена о выделении ей жилой площади только 09.03.2011г.. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения. С учетом изложенного суд считает требования Администрации г.о. Октябрьск не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Администрации г.о. Октябрьск к Емелиной О.К. о выкупе жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с предоставлением взамен другого жилого помещения оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: судья =Т.А. Голова=