Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года                                                                             г.Октябрьск

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., с участием ст. помощника прокурора г. Октябрьска Куприяновой Е.Н., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Октябрьск к Волынец В.С. и Волынец Т.М. о выкупе жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с предоставлением взамен другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

          Администрация г.о. Октябрьск обратилась в суд с указанным иском. В судебном заседании представитель Администрации г.о. Октябрьск, по доверенности, Шальнова Е.В. поддержала заявленные требования и показала, что Волынец Т.М. и Волынец В.С. являются собственниками квартиры № общей площадью 34,2 кв.м, расположенной в доме <адрес>. Актом межведомственной комиссии, созданной распоряжением Главы администрации № от 28.02.2001 года № данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, отнесен к категории непригодных для постоянного проживания вследствие аварийного состояния и подлежащего сносу.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа Октябрьск от 01.02.2011 г. № 26 «Об утверждении реестра жилищного фонда г.о. Октябрьск, признанного непригодным для проживания и аварийным» дом, расположенный по адресу: <адрес> является аварийным по основаниям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции». Согласно техническому паспорту и акту межведомственной комиссии жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, 1 - этажный, 3-х квартирный. Дом деревянный, бревенчатый, фундамент - деревянные стулья, перекрытие деревянное, крыша шиферная, полы досчатые. Общий процент износа на 1989г. составил 59 %. Администрация городского округа Октябрьск решает жилищные проблемы граждан, проживающих в аварийном жилом фонде на территории городского округа Октябрьск, признанном аварийным до 1 января 2007года. В рамках реализации городской адресной программы Администрацией г.о. Октябрьск осуществляется переселение граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в дома - новостройки. В перечень домов, подлежащих расселению, включен и жилой дом <адрес>. Волынец В.С. и Волынец Т.М. были уведомлены, что дом, в котором они проживают, признан аварийным и подлежащим сносу, и врамках реализации программы, им была предложена новая квартира № общей площадью 34,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, от предложенного варианта Волынец отказались, что подтверждается смотровым уведомлением от 14.03.2011г. №. Общая площадь новой квартиры <адрес>, предложенной Волынец В.С. и Волынец Т.М., соответствовала общей площади квартиры, собственниками которой они являются.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Согласно техническому паспорту, выполненному бюро технической инвентаризации стоимость изымаемого аварийного жилого помещения на 26.10.1994г. составила 56 967 рублей.

В соответствии с частью 9 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, ими не соблюдена.

          Просит суд вынести решение о выкупе жилого помещения - квартиры № общей площадью 34,2 кв.м., расположенного в доме <адрес>, принадлежащего Волынец В.С. и Волынец Т.М. на праве собственности, в связи с предоставлением взамен другого жилого помещения в строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес>, равнозначного по общей площади ранее занимаемому помещению.

          Волынец В.С. и Волынец Т.М. в судебном заседании с требованиями Администрации г.о. Октябрьск не согласились и каждый из них показал, что в настоящее время они проживают в 2-х комнатной квартире, в которой только жилая площадь составляет 34,2 кв.м., а им предлагали однокомнатную квартиру общей площадью 34,0 кв.м., с чем они не согласны.

          Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, изучив материалы дела, приходит к следующему.

          В судебном заседании установлено, что Актом межведомственной комиссии № от 05.12.2002г., назначенной распоряжением Главы администрации № от 01.02.2001г., дом <адрес> признан непригодным для постоянного проживания вследствие аварийного состояния и подлежащим сносу.

          В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

          Частями 2-4 ст. 32 ЖК РФ предусмотрена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, которая является обязательной, и которая включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения, государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации.

          Истцом в судебном заседании не представлено доказательств соблюдения данной процедуры. Кроме того, согласно имеющемуся смотровому уведомлению Волынец Т.М. уведомление о выделении ей жилой площади направлено только 14.03.2011г..

          Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения.

          С учетом изложенного суд считает требования Администрации г.о. Октябрьск не подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Иск Администрации г.о. Октябрьск к Волынец В.С. и Волынец Т.М. о выкупе жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с предоставлением взамен другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                                              =Т.А. Голова=