Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

        13 декабря 2011 года                                                                 гор. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> к Тихоновой В. Г. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

         Отдел СП <адрес> в лице судебного пристава-исполнителя Венидиктовой М.А. обратился в суд с иском к Тихоновой В. Г. об обращении взыскания на земельный участок по неисполненному денежному обязательству. В исковом заявлении указано, что в ОСП <адрес> в производстве имеется исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа Октябрьского городского суда Самарской области о взыскании денежных средств в сумме 969 750 рублей с Тихоновой В. Г. в пользу ФИО1. Определением суда также на жилой дом <адрес>, который принадлежит на праве собственности должнице наложен арест, она же является собственником земельного участка, на котором находиться дом, площадью 1046,70 кв. метров. Должница Тихонова В.Г. по настоящее время не исполнила свои денежные обязательства перед взыскателем ФИО1

Представитель ОСП <адрес> Рубцова Н.Н. в судебном заседании полностью подержала иск и просила обратить взыскание на земельный участок, поскольку на жилой дом <адрес>, в котором должница Тихонова В.Г. фактически не проживает более двух лет, наложен арест, она намеревается его продать, для исполнения необходимо также обратить взыскание на земельный участок по указанному адресу, установив продажную стоимость по его кадастровой стоимости в сумме 309 812 рублей 73 копеек.

В судебном заседании взыскательница ФИО1 полностью подержала исковые требования ОСП <адрес>, просила обратить взыскание на земельный участок Тихоновой В.Г., которая не исполняет свои денежные обязательства с октября 2010 года. Дополнительно она указала, что жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке является нежилым, Тихонова В.Г. его выставила на продажу и не проживает в нем более двух лет, постоянно проживает в доме сына <адрес>.

Ответчица Тихонова В.Г. в судебное заседание не явилась, но в суд от нее поступил письменный отзыв, в котором она просила в иске отказать, поскольку считает, что жилой дом, который расположен на спорном земельном участке <адрес> пригоден для проживания, который она намерена продать и рассчитаться с ФИО1

Суд, выслушав объяснения сторон и, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 446 ГПК РФ определено имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Взыскание не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на земельный участок на котором расположено такое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> не является пригодным для проживания в нем, что подтверждается отчетом об определении рыночной стоимости объекта. Так, старое жилое помещение не было демонтировано и находиться внутри нового строения, где отсутствуют: отопление, канализация, водопровод, вентиляция и часть кровли, то есть не является пригодным для постоянного проживания в нем. Более того, сама ответчица Тихонова В.Г. в указанном жилом помещение не проживает по этой же причине более двух лет, в недостроенном варианте выставила его на продажу. Постоянно проживает в доме сына <адрес> на протяжении более двух лет. Следовательно, в виду непригодности для проживания жилого помещения может быть обращено взыскание по исполнительному документу на земельный участок при данном домовладении.

Кроме того, в доход государства необходимо взыскать с ответчицы Тихоновой В.Г. госпошлину в сумме 200 рублей, а также обратить взыскание на земельный участок и определить начальную продажную стоимость по кадастровой его стоимости в сумме 309 812 рублей 73 копеек.

    р е ш и л:

Иск ОСП <адрес> к Тихоновой В. Г. об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.           

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 1046,70 кв. метров, разрешенное использование для индивидуального жилья, распложенный <адрес>. Определить начальную продажную цену по его кадастровой стоимости в сумме 309 812 рублей 73 копеек, который реализовать путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Тихоновой В. Г. в доход государства госпошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.